成农交德水挂（2024）MZ-005号绵竹市剑南街道酒城社区集体鱼塘出租项目

绵竹市剑南街道酒城社区集体鱼塘出租项目挂牌公告

    德阳农交所受绵竹市剑南街道酒城社区经济联合社委托，拟对绵竹市剑南街道酒城社区3组集体鱼塘进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目名称：绵竹市剑南街道酒城社区集体鱼塘出租项目。

二、项目编号：成农交德水挂（2024）MZ-005号。

三、项目基本情况：

该项目位于剑南街道酒城社区3组，面积约6亩，有坝埂，水源充足，道路通畅。所有权属绵竹市剑南街道酒城社区3组，权属清晰，无产权纠纷。

四、挂牌时间：以系统挂牌时间为准。

五、挂牌价格：1200元/年。

六、租金支付方式：租金一年缴纳一次，第一年在签订《出租合同》之日起3日内缴纳，以后每年提前30日缴纳下一个年度的租金。

七、出租期限：6年，以双方签订合同的具体日期为准。

八、报名条件

1.中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加。本项目不接受联合体报名。

2.承租方需按照绵竹市剑南街道酒城社区经济联合社的要求进行合法经营。

3.必须按照国家有关规定，依法纳税，按期如数支付应缴纳的水电气及其他各种费用。

4.承租方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由承租方承担全部责任。

5.如因国家征用或上级主管部门强行停止本次租赁行为的，承租方应无条件配合。

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

九、报名时间、

十、交易方式

该项目通过成都农交所网站 发布项目公告，挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向承租人，以挂牌条件成交；若征集到两名及以上符合条件的意向承租方，则采取线下一次性密封报价方式进行，按价高者得的方式确定承租方。   

十一、标的物使用要求

1.该项目土地使用符合绵竹市剑南街道产业发展和乡村建设规划，不得用于国家禁止准入行业企业(《市场准入负面清单(2018年版)》规定为标准)、国家限制类和淘汰类产业企业(以《国家产业结构调整指导目录(2011年版本)》规定为标准)建设及其他非法用途。项目所涉土地的使用在满足上述条件的基础上，应同时符合土地使用性质规定的使用用途。

2.承租方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由承租方自行办理，独立承担一切法律责任。

3.租赁期间，承租方须配合做好防洪防汛工作。

4.租赁期满，流转标的物将回收重新流转，原承租方在同等条件下具有优先租赁权。

5.租赁期满，承租方若未能继续租赁，承租方须拆除自身投入的生产设施、设备，并在合同终止前30日内自行运离。逾期未拆除的设施、设备，将由出租方全权处置，承租方自愿放弃处置权，且承租方不得由此要求出租方承担任何赔偿、补偿责任。

6.标的物未经出租方书面同意不得擅自转租。

7.其它未尽事宜在《合同》中约定。

十二、交易须知

1、德阳农交所（以下简称本所）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方可通过实地勘查、

2、意向承租方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。

3、成交后承租方30日内凭《成交通知书》与产权人签定《出租合同》，并于《出租合同》签署后15个工作日内向承租方按现状移交出租标的物。

4、交易服务费：承租方按《成都农交所德阳农村产权交易 交易服务费收费管理办法》向成都农交所德阳所支付交易服务费。

十三、

杨女士 13890208880

 成都农交所德阳农村产权交易 绵竹服务中心

一、报名所需材料

（一）有效资格证明文件

1.报名申请人为自然人的，需提供本人身份证；

2.报名申请人为法人和非法人组织的，需提供有效期内的统一社会信用代码证副本（或营业执照、组织机构代码证副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）内部决策文件

合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议等。

（三）缴款凭证。

（四）保证金退还至自然人的，还需报名人本人名下的有效银行卡。

注：具体以交易信息公告中确定的报名所需材料为准。

二、保证金缴付方式及要求

意向受让方为自然人的，可选择银行柜台转账、网上银行、

意向受让方为法人和非法人组织的，可选择银行柜台转账、网上银行、

如果意向受让方未按规定方式缴付保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

（一）通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

（二）通过网上银行和

三、保证金缴付注意事项

（一）意向受让方应填写并提示保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发 若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

（二）意向受让方应妥善保管保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

四、报名

保证金缴纳后：

（一）线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传保证金缴款凭证和报名所需材料。

（二）线下报名：携带报名所需材料到各区（市）县农村产权交易机构、市级农村产权交易机构进行报名。

五、实行网络竞价的项目 

意向受让方请登录https://zc.cdaee.com:18080  （成都农村产权交易所网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“网络竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。

六、受让方

受让方承诺在竞价成功后严格按照出（转）让方的要求利用竞得标的物。

七、出现下列情形时，保证金不予退还 

出（转）让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交所的交易服务费用后，向意向受让方（受让方）主张相应的赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出（转）让方和农交所损失的；

（二）意向受让方通过获取出（转）让方或标的相关的商业秘密，侵害出（转）让方合法权益的；

（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出（转）让方合法权益的；

（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关制度，扰乱竞价秩序的； 

（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；

（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出（转）让方造成损失的。