西部氢能产业园物业管理服务项目比选公告
一、项目概况与比选范围
1.比选
2.比选代理机构：成都市诚信物业服务监测评估中心。
3.项目名称：西部氢能产业园物业管理服务项目。
4.项目
5.项目概况：西部氢能产业园项目建设净用地面积约262亩，总建筑面积约41万平米。项目分为A、B两个地块，其中A地块占地面积约192亩，规划总建筑面积约28万平米，B地块占地面积约70亩，规划总建筑面积约13万平米。园区划分为中试检测区（6万m²）、研发孵化（9.6万m²）、总部办公（8.6&万m²）、商务配套（6.6万m²）、地下建筑（9.1万㎡），其中：A区（除展示中心）、B1、B4~B9主要招引办公、研发类企业，B2、B3、E1、E2主要招引研发生产类企业，C1~C5主要招引中试生产类企业，D1、D2为酒店及公寓（建筑面积5.35万m²），D3为倒班楼，满足园区内基本居住需求。
容积率：A地块1.729 &B地块2.052；绿地率：A地块21.05% &&B地块20.40%；建筑密度：A地块40.04% &&B地块41.20%。
机动车位：A地块1589个 &B地块665个。
园区大门：A地块机动车出入口、人行出入口4个；B地块机动车出入口、人行出入口2个，其中一个为预留给酒店使用。
消防监控室：A地块1个；B地块2个，一个负责整个B地块消防及监控安保，另一个预留给酒店使用，只对酒店（D1）的消防监控安保负责。
建筑区划内电梯93部，中央空调、供配电及给排水等若干机电设施。
6.比选范围及内容：
西部氢能产业园物业管理服务，具体详见比选文件第五章《西部氢能产业园物业服务技术规范及要求》，包含但不限于：
6.1基础物业：环境维护服务（含卫生保洁、日常消杀、外墙清洗、垃圾清运等）、秩序维护服务（含车辆停放及现场管理、公共秩序维护及安全管理、消防巡视及应急处理等）、绿化服务（含绿化养护和管理等）、综合服务（含人事服务、行政服务、采购服务、制度建设以及财务管理、库房管理、品控管理、公寓管理、档案管理、能源管理、噪音管理、装饰装修管理等）、&客服服务（含前台服务、客户接待、会务服务、热线服务、代收、代缴园区水、电、气及其它合理分摊费用服务、解说服务以及VIP客户服务、工业社区服务等）。
6.2公用设施设备日常运行管理及维护（包含房屋管理、动力系统管理、排水系统管理、照明系统管理、弱电系统管理、消防系统管理、避雷系统管理、电梯系统管理、中央空调管理等）。
6.3特约物业：专项附加服务（专项服务，如室内特约维修，室内特约清洁等其他服务）
7.服务期：服务期3年，合同一年一签，每年考核合格后续签下一年度合同。
8.标段划分：1个标段。
二、比选申请人资格要求
1.资质要求：为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，并具有与本比选项目相应的物业管理服务能力。
2.企业类似业绩要求：近三年（2021年1月1日至比选申请截止时间（不含））具有一个单项合同建筑面积在10万平方米（及以上）的已完成或正在实施的产业园区或写字楼物业管理服务项目业绩，物业服务内容至少包含客服服务、秩序维护、设备设施管理、保洁服务等。
3.
4.其他要求：
（1）财务要求：近&3 年（2021年1月1日至比选申请截止时间（不含））或成立至今（成立不足3年的）无亏损。提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务审计报告至少包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表等。
（2）信誉要求：未处于投标（或比选申请）禁入期间；未被列入失信被执行人、重大税收违法事件当事人（提供比选申请人在“信用中国https:// ”网站的截图或信用中国https:// 下载的信用报告）。
（3）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选。
5.联合体：
☑本次比选不接受联合体。
6.比选申请人可就上述1个标段进行比选申请，可中选的标段数量为1个。
三、比选文件的获取
（一）符合公告要求、有意参加比选者，请于2024&年&10&月&11&日09时00分（北京时间，下同）（注：开始时间为公告发布次日）至&&2024&&年&10&月&21&日16时00分（注：截止时间为开标前一工作日），通过成都交子金控集团招标采购信息系统（网址https://zc.cdaee.com:8150/）注册登录，并下载比选文件。
（二）比选文件免费获取。
（三）成都交子金控集团招标采购信息系统支持 互联互通平台CA数字证书。CA数字证书主要用于比选申请文件签章和加密。（如需新版CA数字证书的，可通过成都交子金控集团招标采购信息系统账号登录页面在线办理，比选申请人若有问题可联系本公告第六条“
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来源：中国电力招标采购网
