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西部氢能产业园物业管理服务

详细说明

西部氢能产业园物业管理服务项目比选公告

一、项目概况与比选范围

1.比选

2.比选代理机构:成都市诚信物业服务监测评估中心。

3.项目名称:西部氢能产业园物业管理服务项目。

4.项目

5.项目概况:西部氢能产业园项目建设净用地面积约262亩,总建筑面积约41万平米。项目分为A、B两个地块,其中A地块占地面积约192亩,规划总建筑面积约28万平米,B地块占地面积约70亩,规划总建筑面积约13万平米。园区划分为中试检测区(6万m²)、研发孵化(9.6万m²)、总部办公(8.6&万m²)、商务配套(6.6万m²)、地下建筑(9.1万㎡),其中:A区(除展示中心)、B1、B4~B9主要招引办公、研发类企业,B2、B3、E1、E2主要招引研发生产类企业,C1~C5主要招引中试生产类企业,D1、D2为酒店及公寓(建筑面积5.35万m²),D3为倒班楼,满足园区内基本居住需求。

容积率:A地块1.729 &B地块2.052;绿地率:A地块21.05% &&B地块20.40%;建筑密度:A地块40.04% &&B地块41.20%。

机动车位:A地块1589个 &B地块665个。

园区大门:A地块机动车出入口、人行出入口4个;B地块机动车出入口、人行出入口2个,其中一个为预留给酒店使用。

消防监控室:A地块1个;B地块2个,一个负责整个B地块消防及监控安保,另一个预留给酒店使用,只对酒店(D1)的消防监控安保负责。

建筑区划内电梯93部,中央空调、供配电及给排水等若干机电设施。

6.比选范围及内容:

西部氢能产业园物业管理服务,具体详见比选文件第五章《西部氢能产业园物业服务技术规范及要求》,包含但不限于:

6.1基础物业:环境维护服务(含卫生保洁、日常消杀、外墙清洗、垃圾清运等)、秩序维护服务(含车辆停放及现场管理、公共秩序维护及安全管理、消防巡视及应急处理等)、绿化服务(含绿化养护和管理等)、综合服务(含人事服务、行政服务、采购服务、制度建设以及财务管理、库房管理、品控管理、公寓管理、档案管理、能源管理、噪音管理、装饰装修管理等)、&客服服务(含前台服务、客户接待、会务服务、热线服务、代收、代缴园区水、电、气及其它合理分摊费用服务、解说服务以及VIP客户服务、工业社区服务等)。

6.2公用设施设备日常运行管理及维护(包含房屋管理、动力系统管理、排水系统管理、照明系统管理、弱电系统管理、消防系统管理、避雷系统管理、电梯系统管理、中央空调管理等)。

6.3特约物业:专项附加服务(专项服务,如室内特约维修,室内特约清洁等其他服务)

7.服务期:服务期3年,合同一年一签,每年考核合格后续签下一年度合同。

8.标段划分:1个标段。

二、比选申请人资格要求

1.资质要求:为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业,并具有与本比选项目相应的物业管理服务能力。

2.企业类似业绩要求:近三年(2021年1月1日至比选申请截止时间(不含))具有一个单项合同建筑面积在10万平方米(及以上)的已完成或正在实施的产业园区或写字楼物业管理服务项目业绩,物业服务内容至少包含客服服务、秩序维护、设备设施管理、保洁服务等。

3.

4.其他要求:

(1)财务要求:近&3 年(2021年1月1日至比选申请截止时间(不含))或成立至今(成立不足3年的)无亏损。提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,财务审计报告至少包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表等。

(2)信誉要求:未处于投标(或比选申请)禁入期间;未被列入失信被执行人、重大税收违法事件当事人(提供比选申请人在“信用中国https:// ”网站的截图或信用中国https:// 下载的信用报告)。

(3)参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函)。

(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段比选。

5.联合体:

☑本次比选不接受联合体。

6.比选申请人可就上述1个标段进行比选申请,可中选的标段数量为1个。

三、比选文件的获取

(一)符合公告要求、有意参加比选者,请于2024&年&10&月&11&日09时00分(北京时间,下同)(注:开始时间为公告发布次日)至&&2024&&年&10&月&21&日16时00分(注:截止时间为开标前一工作日),通过成都交子金控集团招标采购信息系统(网址https://zc.cdaee.com:8150/)注册登录,并下载比选文件。

(二)比选文件免费获取。

(三)成都交子金控集团招标采购信息系统支持 互联互通平台CA数字证书。CA数字证书主要用于比选申请文件签章和加密。(如需新版CA数字证书的,可通过成都交子金控集团招标采购信息系统账号登录页面在线办理,比选申请人若有问题可联系本公告第六条“


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备注:欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后,查看项目业主,招标公告并下载资格预审范围,资质要求,招标清单,报名申请表等。为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准,以招标业主的解答为准本。
来源:中国电力招标采购网

编辑:gzyjy.sc.gov
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