| 1.招标条件： |
| 1.1本招标项目 宜宾三江新区SC-F-03-01地块项目 (项目名称)已由 宜宾三江新区发展和政策研究局 (项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2312-511599-04-01-412629】FGQB-0204 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾科教地产开发 ，建设资金来自 企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ， 项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 1.2本招标项目由 / （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为自行招标 （ ☑自行招标 ☑ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。 |
| 2.项目概况与招标范围： |
| 2.1项目名称：三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计 2.2建设 精装面积约18000平方米，包含但不限于地下一层、地下二层及地上四层、屋面层的电梯厅、公区走道、公共卫生间、疏散楼梯间、中庭、连廊、电梯轿厢、自动扶梯、观光电梯、物管用房、行政后勤区域等。 SC-F-03-01（b）地块为住宅项目，总用地面积约49975平方米，总建筑面积约161715.46万平方米，地上建筑面积约126967.56平方米（含不计容面积），地下建筑面积约34747.9平方米。公区精装面积暂定约3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等。预估本项目建安工程费约5000万元。 2.4资金来源：自筹资金 2.5计划工期：方案设计工期约3个月，施工图设计工期约4个月。 2.6招标范围：（一）精装空间规划及各专项概念方案 设计成果包括但不限于： 1.现场踏勘/市场调研分析 项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况； 项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。 2.一体化设计策略 项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（配合招商公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。 3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵； 4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线； 5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图； 6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）； 7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。 （二）精装及各专项深化方案 设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。 （三）精装及各专项施工图 设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、 （四）具体内容及要求详见设计任务书。 2.7 标段划分：本次招标分为一个标段 |
| 3.投标人资格要求： |
| 3.1本次招标要求投标人须具备 3.1.1资质要求： （1）投标人须具备独立企业法人资格，营业执照合法有效，（2）具备建设行政主管部门颁发建筑装饰工程设计专项甲级资质 。 3.1.2业绩要求： ☑ 近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同建筑面积30000平方米及以上的民用建筑类装饰设计业绩（若为设计施工总承包（含装饰设计）或合同金额、建设规模不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章） 。 ☐ 无业绩要求。 3.1.3 3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。 4.技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 ☐ 给予 ☑ 不给予 经济补偿。给予经济补偿的范围和标准： / 。 |
| 4. |
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