成都轨道资源经营管理 (以下简称“招租人”)于2024年12月20日10时起在四川省 信息网（四川省国有资产处置网上交易系统，以下简称“网上交易系统”，网
一、标的基本情况
标的位于成都市1号线升仙湖地铁站A口外（土地使用证中座落位置：成华区青龙乡红花堰村、双水村7组）红花堰看护土地C地块（含15亩临时利用土地和31.65亩无偿看护土地）。招租业态：&停车场及配套&；招租期限：&24个月（免租期1个月）&。具体以现状为准。标的基本情况、竞买保证金、起始价、加价幅度等详见《交易文件》第三章“标的信息表”。
二、竞买人资格
（一）资格要求见下表：
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招租项目名称 |
业态 |
竞买人资格要求 |
竞买人主体要求 |
资格审查资料 |
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红花堰看护土地C地块15亩临时利用 |
停车场及配套 |
1.具有独立法人资格，并提供有效的营业执照； 2.要有不少于2个停车场项目的运营经验； 3.截止2024年1月1日，竞标公司至少成立3年以上。 |
□个人、□个体工商户、t公司（不含 ）、t社会团体、t分支机构、t机关、t事业单位、t合伙企业、□其他、□允许涉外竞买 |
1.竞价方案附件中的承诺函； 2.营业执照复印件或扫描件（加盖公章）； 3.停车场项目运营合同、停车场运营备案资料复印件或扫描件（加盖公章）； 4.提供中国裁判文书网查询记录并加盖公章； 5.项目的经营方案审查。 |
注：本次竞价不接受以下情形之一的竞买人参与竞价：
（1）处于被责令停业、响应资格被取消状态；
（2）处于财产被抵押、质押、接管、被采取强制措施、破产状态；
（3）处于省、市政府市场禁入期间；
（4）处于被列为失信被执行人状态；
（5）竞买人法定代表人处于被限制高消费状态；
（6）近三年（2021年1月1日起至竞价截止日），因商业合作中失信与第三方产生纠纷且败诉的（以中国裁判文书网查询结果为准）。
交易文件的“标的信息表”有其他要求的，按“标的信息表”相关要求执行。
（二）资格审核
竞价结束后3个工作日内买受人须将本项目招租公告中要求的资格审查资料递交至成都市双流区川大路66号成都地铁元华车辆段A栋&313&室。
符合本次招租资格要求的买受人由招租人发放成交通知书；若竞买人弄虚作假，在不符合竞买资格条件下骗取竞买资格的，招租人有权取消其竞买资格。成交后竞买无效，其交纳的竞买保证金不予退还并丧失参与再次招租的竞买资格。按照 领域失信联合惩戒要求，对失信主体信息进行记录、管理、公开。
本次招租不接受联合体报名。
三、交易方式
本次招租采取有保留价的增价式网络竞价方式。竞买人有权自行加价，但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留价的，招租成交；最高报价低于保留价的，招租不成交。
四、竞买申请时间及方式
竞买申请时间自本公告发布之日起至2024年12月19日17时截止。提交竞买申请和竞价均通过网上交易系统（网
特别说明：竞买申请人交纳竞买保证金后，由于“银行系统”与“网上交易系统”信息不是实时交互，系统仅显示已进行保证金到账查询操作且成功交纳保证金的竞买申请人人数，未进行保证金到账查询操作的竞买申请人人数或未成功交纳保证金的竞买申请人人数不显示。截止网络竞价开始时间，“网上交易系统”与“银行系统”进行信息交互，“网上交易系统”数据更新并显示全部竞买申请人人数。
五、竞买保证金
竞买保证金的具体金额详见《交易文件》第三章“标的信息表”。
竞买保证金的支付方式及处置方式详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
保证金到账截止时间：2024年12月19日17时止，以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买申请人注意掌握支付时间）。
特别提示：竞买申请人交纳保证金前，必须先在网上交易系统完成注册及提交竞买申请，交纳保证金时必须从注册时填写的银行账户以转账方式支付保证金，不接受现金支付及支票转账支付。
六、标的展示
招租人已在四川省 信息网& 及成都轨道集团电子商务采购平台 发布了《招租公告》，招租公告发布10个工作日。
竞买人可自行前往现场踏勘（踏勘
本交易文件中的“标的物”均指15亩临时利用土地和31.65亩无偿看护土地。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为4小时；在自由竞价截止时间前，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价。”
网络竞价开始时间：2024年12月20日10时。
八、签订招租《成交通知书》、缴纳履约担保及合同签订
竞价结束后，买受人在竞价结束次日起3个工作日内，须持在线打印的国有资产处置《买受人通知书》及以下资料到招租人处，经招租人资格审查资料符合要求后签署招租《成交通知书》。
买受人须提供以下资格审查资料：
1.竞价方案附件中的承诺函；
2.营业执照复印件或扫描件；
3.停车场项目运营合同、停车场运营备案资料复印件或扫描件；
4.提供中国裁判文书网查询记录；
5.项目的经营方案审查。
注：1.买受人法定代表人办理需携带身份证复印件；如买受人法定代表人委托他人办理的，还须提供法定代表人授权委托书，法定代表人和委托代理人身份证复印件；上述资格审查资料均须加盖公章。
2.委托代理人应是买受人本单位的人员，提供买受人为其缴纳的最近6个月连续的养老保险缴费证明扫描件（或复印件）。最近6个月连续的养老保险是指从本项目竞买截止日所在月的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断，每个月都缴纳了养老保险费（入职不足6个月的，往前推至入职时间，还须提供入职证明）。
3.停车场项目运营合同（数量2个）需体现：停车场运营管理（含自营或者委托运营管理）；
停车场运营备案资料需体现：停车场所在地区（市）县交通运输主管部门备案，可以买受人名义或者上述停车场项目运营合同中买受人合同相对方名义申请办理。
4.买受人需提供本项目停车场经营方案，包括不限于停车场管理架构及人员安排、岗位职责、停车场运营系统、停车场管理（含安全标识、车辆进出导视、消防安全等）、拟定停车场备案等。
缴纳履约担保及合同签订的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”约定执行。
十、特别提示
（一）竞买人须自行下载《交易文件》、《四川省国有资产处置网上交易系统竞买人操作手册》、“国有资产竞价系统竞买人操作指导视频”，仔细阅读以上文件并提前自行学习相关网络竞价规则及系统使用方法。如有疑问，请致电本交易系统开发公司技术服务热线028-86744466，4009980000。
（二）竞买人在竞买前应当仔细阅读竞买的全部文件，竞买人参加竞买的行为即视为已认可了本次交易文件的全部内容。
（三）招商底价（起始价）不包含临时利用土地使用的各种能源费用，能源费用由买受人自行承担。
（四）若买受人未按交易文件要求提交履约担保，则招租人不退还竞买保证金，且不承担任何违约责任，该竞价结果无效。
（五）竞买人参与竞价视为已完成对标的物的全面调查了解（包括但不限于查阅由招租人提供的标的物档案文件及实物），已对标的物的权利及物理现状、土地用途、土地主管部门未受理土地临时利用备案等相关情况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对竞买和经营行为负责，自行承担包括但不限于因所获得的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意标的物以现状交付。
（六）买受人无偿看护的31.65亩土地（实际以招租人现场实际明确范围为准）内禁止倾倒建筑垃圾、生活垃圾，禁止填埋废弃物、偷运土方、违法违规搭建、盗挖盗采砂石，不得开展经营性活动。
买受人临时利用的15亩土地不得用于印刷业、化工经营、喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵、等产生恶臭、有毒有害气体和影响社会主义精神文明建设等经营项目及易产生噪音扰民或有碍安全的业态；不得在临时利用土地上修建永久性建（构）筑物；不得转租。
买受人负责46.65亩土地（实际以买受人无偿看护的土地和买受人临时利用的土地为准）整体安全管理，包括不限于消防安全、食品安全、公共安全、交通安全等。
（七）如买受人股东或股权结构发生变更，从而使得买受人现有控股股东不再成为买受人直接或间接控股股东，则买受人应于有关该股东变更协议书签署之日或该股东变更经政府有关部门批准或登记之日起三天内书面通知招租人；若该等变更影响买受人履行本合同项下义务或责任的，招租人有权在接到该通知后或在招租人知道买受人控股股东结构发生变更之日后解除本合同，收回租赁土地。
（八）若买受人拟经营的业态或经营活动须获得相关许可或审批（包括但不限于公安、消防的许可或审批）后方可开展。相关单位/部门许可或审批事宜须由买受人自行报送，若买受人经营的业态未获得相关许可或审批而导致无法正常经营的，则经营风险由买受人自行承担。
（九）在租赁期内，如果租赁土地的权利人因任何原因撤销其对招租人的授权委托，并重新授权任何第三方作为权利人的授权代表人继续与竞得人履行本合同，买受人须无条件接受并配合办理相关手续（包括但不限于合同转让手续）。
（十）招租人或租赁土地的权利人因公共利益或城市建设以及自身规划要求，需收回全部租赁土地的，买受人应无条件配合并接受，但招租人须提前30天书面通知买受人，退还买受人履约担保及已付未用费用；需收回部分租赁土地的，买受人可按剩余的实际租赁土地面积据实支付租赁费用；除此之外，招租人不承担其他责任。
买受人腾退临时利用土地时，无偿看护的土地应保持移交时的现状；临时利用的15亩土地地面应完好平整，投入经营的各类设施设备由买受人自行清理完成。
十一、招租咨询地点及
（一）
（二）
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招 标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网
