业主2025-2026年零星维修工程采购项目招标公告
根据相关法律法规规定，浙江建友工程咨询 受业主委托，就业主2025-2026年零星维修工程采购项目进行公开招标，项目资金为自筹资金，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、项目名称：业主2025-2026年零星维修工程采购项目
二、项目编号: SXPOST-GC-2025009
三、项目概况:
为保证邮政生产经营活动的正常开展,保证房屋、营业生产场所等正常使用，拟启动业主2025-2026年零星维修工程采购项目。
四、采购内容及相关要求：
（一）采购内容
本项目分为1个标包，中标2名供应商，预估总采购额90万元；两名中标人的成交份额：第一中标人为55-70%，第二中标人为30-45%。
| 标包号 | 服务内容 | 数量 | 单位 | 简要技术要求、用途 |
| 一 | 浙江省诸暨市 2025-2026年单项维修价格在5万元以下的诸暨市 办公楼、金融网点、揽投部、支局、周转房等辖内各项零星维修改造工程服务 | 1 | 批 | 诸暨市 日常零星维修、5万元以下零星工程，施工工期约1-60天（不做具体约束），保修期二年。 |
注：采购数量根据服务期内实际业务量据实结算，招标人不作承诺。
（二）项目
（三）报价：
1.本项目采用折扣率报价，保留到小数点后两位，折扣率≤95%，投标人根据自身的综合实力进行折扣率报价。投标报价应包含但不限于用于本项目的税费以及相关的管理费、直接费、间接费、规费、利润、风险等一切费用。若投标人的投标报价不符合要求，将否决其报价。
结算价=经本单位审计后的工程造价*报价折扣率
2.结算依据
（1）工程预算定额标准：《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版) ，计价方式为定额计价法。
（2）工程量：工程量有施工图纸的按施工图纸计算，无施工图纸的由施工单位出施工图并经业主审核后按施工图纸计算，不能出施工图纸的按现场实际测量或经业主签证的其他方式计算工程量。
（3）单价计取标准：采用工料单价法，以浙江省建设工程计价依据（2018版），费率按照中值计取，规费、税金按规定计算，定额人工单价、主材单价按实际施工工期的信息价平均值（《绍兴市建设工程造价管理信息》、《浙江造价信息》）计取；无价材料或无计价依据的子项内容按经招标人签证的市场价为准。
（4）单日人工费用仅用于纯人工维修费用结算（以甲方签证为准），人工单价按实际施工工期的信息价平均值（《绍兴市建设工程造价管理信息》、《浙江造价信息》）计取，均为含税单价，1个工日为8小时，4小时以内为0.5个工日，超过4小时的为1个工日。
完工维修项目结算按计价规则及下浮率结算。所有工程量按实际计取，最终以审计单位的审计结果为准。
经招标人审计部门（或其委托的第三方审核单位）审核后，审减金额占报送金额比例（即审减率）在5%（含5%）以内部分的审计费用由招标人承担；审减金额占报送金额比例（即审减率）在5%以上部分的审计费用由中标人承担，审计费率按国家及工程所在省（自治区、直辖市）规定标准执行，双方另有约定的除外。
3.材料供应和单价：
（1）有信息价格的主要材料在采购前须经过招标人确认后（包括材料品牌、规格、颜色、材质等）方可采购。有信息价格的材料价格按工程开工当月（包括开工日当月）至竣工月份（包括验收日当月）期间的《绍兴市建设工程造价管理信息》、《浙江造价信息》（正刊）中绍兴地区价格的算术平均值与预算编制时期的材料价格进行补差，差价只计取税金和农民工工伤保险。材料费纳入总价下浮。
（2）无信息价格的材料价格在采购前必须经过招标人确认后（包括材料品牌、规格、颜色、材质等）方可采购，材料价格由招标人根据市场实际在采购前予以审计签证确认，并以签证价格进入结算，只计税金，不计其他任何费用，签证价格纳入结算总价下浮；
（3）甲供材料、设备不计主材价，中标人在结算时只计相关材料、设备的采保费、二次搬运费（投标人需另行注明费率，最高不超过1%）。
4.需招标人确认并能调整结算的资料，包括：工程联系单（招标人出具的）、设计变更联系单（招标人提出变更的）、材料价格确认单（招标人要求调换材料或品牌的）、图纸会审纪要，未经招标人确认均不得作为调整结算的依据。
5.建设工程施工费用定额取费标准约定：
（1）综合费用（管理费、利润）费率根据项目特征综合考虑，按定额中值计取。
（2）组织措施费计安全文明施工费、工程定位复测费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工增加费，费率按定额中值计取。
（3）规费、税金：按《浙江省建设工程计价规则》单独装饰工程、《关于增值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知》（浙建建发[2019]92号）文件规定计取。
（4）若相关政策调整，则相应调整。
（四）服务年限：一年（自合同签订之日起），一年服务期限到期后实际执行金额未达到预算金额的，采购合同终止；在一年服务期限内，实际执行金额已达到预算金额的，采购合同终止。一年采购合同终止后，双方无异议可续签一年（1+1模式）。
（五）承包方式：包工包料。
（六）其他要求：
1.质量要求：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。
2.技术规范：符合Q／YB 0058.2 -2021 中国邮政企业形象管理手册-第2部分-邮政业务、中国邮政【2020】505号-Q／YB0060.1-2020_邮政普遍服务与特殊服务基础设施建设标准-第1部分：总则。
3.时限要求：城区1小时，城区附近街道2小时，其他乡镇3小时到场，紧急情况1小时抢修。
4.安全要求：乙方必须严格按照安全操作规程施工，发生安全事故由乙方自行负责。
（七）需求
五、投标供应商资格要求:
1、投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的 ；
2、投标人为增值税一般纳税人；
3、投标人须具有专业承包企业建筑装修装饰工程二级及以上资质、有效的安全生产许可证；
4、投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）完成过同类项目（零星维修、网点整修改造等）合同业绩（提供合同关键页复印件，合同关键页至少包括合同签订时间、合同签章页、合同标的或服务内容）；
5、投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、投标人未被列入“信用中国”网站 、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”；
7、被列入浙江省邮政 或业主
招标代理机构名称：浙江建友工程咨询
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联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost