序 号

招标编号

标段名称

招标范围/技术参数

招标文 件价格 （元）

备 注

1

物 业 管 理 服 务 采 购项目

提供对国家电投集团财务有限公司西直门办公 楼的物业管理服务（包括工程服务、会议服 务、保洁服务、秩序维护服务、二层专项 服务） 。本招标文件中二层专项服务指餐饮服 务 。

1000

序号

标段名称

资格要求

1

物业管理 服务采购 项目

（1）通用资质要求

1） 投标人应为中国境内注册机构， 具有独立法人资格；

2） 投标人经营状况良好，提供近三年（2019至 2021 年） 经审计的财务报表 （公司成立不足三年的， 提供已有经审计的财务报表） ；

序号

标段名称

资格要求

3） 投标人必须为一般纳税人， 具有开具增值税专用发票的能力。

4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投 标。

5）信誉要求：

①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法 失信企业名单；

②投标人未被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 中列入失信被执行人名单；

③投标人未被列入供 应商不良行为记录名单；

④投标人近三年（2019至 2021 年） 没有处于被责令停业， 财产被接管、冻 结、破产状态。；

⑤投标人近 36 个月内不存在骗取中标或因严重违约、自身责任使合同被解除 的情形；

（2） 专项要求

1）业绩要求：投标人在近 5 年内（2017 年 10 月 1 日-投标截止日） 具有同 类型一体化物业服务经验（一个合同中的一体化服务必须必须包含工程服务、会 议服务、保洁服务、秩序维护服务、餐饮服务，服务面积不低于 20000 平米） 。

提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同封面页、合同内容页、合同金额 页、合同签字盖章页及该合同项下的至少一张发票扫描件）相关证明材料。

2） 投标人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类工作业绩， 合同周期 内年龄不大于 50 周岁。

3） 投标人拟派项目主要管理人员及相关岗位人员应持有相关部门核发的执 业资格证书。