1.招标条件
本招标项目名称为：神东煤炭鄂市房地产神华丽苑、 康城未售资产销售前修缮工程公开招标， 招标人为鄂尔多斯市 神东房地产开发有限责任公司，项目单位为：鄂尔多斯市 神东房地产开发有限责任公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共划分为一个标段；
招标范围： 丽苑、 康城未售房产销售前修缮工程：神华丽苑修缮项目包含未售底商修复，具体为台阶修补100㎡、更换排污立管50m、顶棚墙面粉刷285㎡、更换雨水篦子600延米、更换部分底商玻璃门、底商地面空鼓维修铺砖285㎡等；地下停车场修复项目，具体为地库漏水修复2809㎡、铺装2529㎡、消防系统修复、照明系统修复、暖气片更换103组、雨水篦子更换600m、卷帘门更换电机和电源13套、防盗门更换等，车库面积约8658㎡。 康城修缮项目包含采光井外侧墙体防水3563㎡，地面及顶部防渗处理700㎡、顶部钢结构除锈防腐2000㎡、阳光板更换2805㎡、钢化玻璃修复167㎡等；A区地库灯箱36套；迎街商铺门前铺装路面修补1060㎡、肯德基门更换2樘、挡墙石材更换60㎡、底商顶部防水2452㎡等；未售住宅修缮等。具体工程量详见工程量清单和图纸。
计划工期：122日历天，计划开工日期：2023年2月15日，计划竣工日期：2023年6月17日。实际开工日期以甲方签发的开工报告日期为准。
质量要求：施工质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，缺陷责任期为24月。
安全要求：安全责任主体为中标人。
建设地点：康巴什区和东胜区
安全文明标准：执行住房和城乡建设部办公厅2019年2月1日下发的《房屋市政工程安全生产标准化指导图册》（建办质函（2019）90号）及《神东煤炭工程建设安全文明施工标准化图册》。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，须提供有效的营业执照扫描件。
（2）投标人须具有并提供住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上承包资质，提供以上证书扫描件，且必须与官网查询一致。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
（4）投标人须具有并提供有效的质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2017年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单项合同金额500万元以上的房屋建筑工程施工业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、工程范围。另须提供业绩合同对应的至少一张工程款支付增值税发票扫描件（发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：拟派项目经理须具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业)。须提供建造师在投标单位注册的注册证书和相应且有效的安全生产考核合格证书（B类）。提供上述证书的电子证书或扫描件均可，同时提供安全生产考核合格证书（B类）官方查询网址和查询截图，提供的安全生产考核合格证书截图中至少包括本人姓名、证书编号、证书有效期。（投标人提供的一级注册建造师电子证书，应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号要求。注：①2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师电子证书下载打印后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③电子证书上已标明使用时限，超出使用期限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。）
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：拟派技术负责人须具有中级工程师（含）及以上职称（工程类），提供技术负责人职称证的扫描件。
安全负责人：拟派安全负责人须具备有效的安全生产考核合格证书(C类)，须提供上述证书的电子证书或扫描件均可，提供安全生产考核合格证书（C类）官方查询网址和查询截图(提供的安全生产考核合格证书截图中至少包括本人姓名、证书编号、证书有效期)。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2022-11-23 10:00:00，招标文件购买截止时间2022-11-28 16:30:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）1000.0元，售后不退。