1.1项目概况

国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）一期（以下简称“平台一期”）范围内的保洁及物业服务。保洁服务范围主要包括：办公楼、展厅、监测塔内公共区域；办公、生活公共区域（道路、停车场、广场）；一期场站主干道路（进厂及环形道路）。
1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1范围主要包括：办公楼、展厅、监测塔内公共区域；办公、生活公共区域（道路、停车场、广场）；一期场站主干道路（进厂及环形道路）。

1.2.2主要工作内容（包括但不限于）

1.2.2.1办公楼宇、展厅、监测塔内公用卫生保洁（约1000㎡）：包括楼道、楼梯、楼梯间、门厅、楼梯扶手所等卫生保洁（含门窗）；卫生间、电梯（内、外）保洁及耗材更换补充；楼内设施（包括消防设施等）保洁。

1.2.2.2办公生活区楼外区域清扫（约2600㎡）：包括楼宇外区域、职工活动场地、道路、停车场清扫。

1.2.2.3办公生活区水、电、暖及设施维护：包括室内外水电管（线）路、供暖设备、配电设备、照明设施及相应设备的日常检查、维护及维修。办公家具简易拆装维修。破损玻璃的更换。净水设备（3台）、热水器（7台）、门、窗的维护（含锁芯更换）。室外公共设施维护。生活用水清理、净化、消毒。

1.2.2.4办公区会议服务（2间、约170㎡）：包括日常会议会场布置、茶水供应、茶具清洁消毒、会议室卫生保洁等。

1.2.2.5展厅及监测塔玻璃定期清洁：包括展厅玻璃（约470㎡，至少一年清洁4次）及玻璃幕墙定期清洁（约740㎡，至少一年清洁1次）。

1.2.2.6一期场站主干道路卫生保洁（约20200㎡）：包括道路清扫、洒水、维护。

1.2.2.7办公生活区及场站主干道路的垃圾分类处理及清运，并按环保要求进行处理。

1.2.2.8污水定期疏通及清理。

1.2.2.9化粪池清理。

1.2.3项目实施地点、服务期限

1.2.3.1项目实施地点

黑龙江省大庆市大同区高台子镇国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）一期项目现场所辖生产、办公、生活区域、一期场站主干道路等地。

1.2.3.2项目服务期限

本项目预计约定服务期限为36个月（即2023年1月1日起至2025年12月31日止），实际服务期限以签订合同为准。但受托方须在每年度合同期限到期前60天，接受委托方对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可延续下一年度合同内容；当评估和考核不合格时，委托方将终止与受托方的物业合同，且约定的剩余服务期限将自动终止。

1.3资金来源

本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。

1.4.3对项目相关人员的要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，严禁无证上岗。

1.5业绩

投标人在近五年内（2017年1月至今），独立承担过至少2个相关物业工作经验及业绩（附合同复印件），并提供由业主出具的未发生安全事故的证明材料。
1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
发售时间：2022年11月25日~2022年12月1日