1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司山东置业青岛分公司国华大厦保洁、玻璃幕墙清洗服务项目公开招标， 招标人为 山东置业有限公司青岛分公司，项目单位为： 山东置业有限公司青岛分公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1项目概况：青岛国华大厦位于市南区闽江路2号，占地面积6222㎡，总建筑面积约6.79万㎡，绿地率大于30%，容积率为8.47。一至四层为商业网点，五层以上分为A、B两座塔楼，A座28层、B座29层，每层有一个公共卫生间。大厦地下建筑四层，负一层为健身场所，地面以及负二至负四层为停车场，车位共计272个，其中地上97个，负二51个，负三层63个，负四层61个。A、B座楼宇外玻璃幕墙每年进行需进行一次维护清洗，保持大厦外观洁净、美观，需要委托专业清洗单位进行大厦玻璃幕墙清洗工作。现对项目大厦保洁、玻璃幕墙清洗服务进行采购，主要包括大厦公共区域、地下车库保洁服务及A、B座楼宇外玻璃幕墙及窗户玻璃清洗，清洗面积约35000平方米。
2.2招标范围：本次招标范围为青岛国华大厦保洁、玻璃幕墙清洗服务采购，主要包括大厦公共区域，地下车库保洁服务和A、B座楼宇外玻璃幕墙。小区建筑面积为6.79万㎡，共有1栋写字楼，一至四层为商业网点，五层以上分为A、B两座塔楼，A座28层、B座29层。大厦地下建筑四层，负一层为健身场所，地面以及负二至负四层为停车场。A、B座楼宇外玻璃幕墙及窗户玻璃清洗，清洗面积约35000平方米。
2.3服务地点：青岛国华大厦位于青岛市市南区闽江路2号。服务周期：36个月。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或具有独立承担民事责任能力的其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的高空建筑物外立面清洁养护或高空外墙清洗或高空清洗悬吊作业等相关资质证书。
【2】财务要求：投标人需提供近三年（2019年-2021年）经审计的财务报告。
【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日，投标人须至少具有合同额不低于100万元的保洁服务合同业绩2份，不低于50万元的幕墙清洗合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息,每份业绩至少提供一张与合同相对应非等额结算发票扫描件。（备注：若投标人提供的业绩合同同时包含保洁服务与幕墙清洗服务，且保洁金额大于100万元，幕墙清洗合同大于50万元，则可认定为两份业绩，若只满足其中一项，则认定为一份业绩，若都不满足，则该业绩无效。）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2022-11-25 14:00:00，招标文件购买截止时间2022-12-02 16:30:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。