1. 招标条件

本工程已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：山西省晋中市榆社县榆社电厂

2.2 服务内容：物业管理

2.3服务期：2023年1月1日至2023年12月31日。

2.4招标范围及内容：

2.4.1生活区所有供水系统设施附属管道、阀门、冷热水泵房设备附属部件及排污、雨水系统日常维护（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，冷热水管线长度、规格、配套阀门数量见附表）；

2.4.2生活区2台800KVA变压器、1台1200KVA及配电室高压设备的日常巡检、低压配电室三段母线及其配电设备的日常巡检、维护；配电室母线至职工宿舍及公共办公场所63个配电柜，780户职工舍宿入户电表柜所属的供电设备、照明设备、电缆电线、开关插座、附属配件等日常巡检、维护。

2.4.3生活区所有采暖系统管道阀门设备、设施日常巡检、维护，生活区采暖面积约10万平米（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，污水站不在此工作范围，采暖管管线长度、规格、配套阀门数量见附表）。

附表

2.4.4 食堂内的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。

2.4.5生活区所有公共活动场所、住宅楼内的楼梯、大厅、走廊、地面进行日常清洁，收集全部垃圾和废弃物，垃圾外运等。

2.4.6生活区道路卫生清扫。

2.4.7全厂垃圾清运，自行负责提供符合环保要求的垃圾车、作业机具、油料及其相关的运营维护。负责按照地方县垃圾处置收费标准缴纳垃圾处置费，保证不发生安全、环保事件。

2.4.8注意事项：本项目为2023年开始执行的预招标项目，综合计划尚未批复，概算金额为暂定价，合同签定存在以下风险，由乙方承担。

1、本项目为预招标项目，可能存在采购后不能执行合同的风险。

2、可能存在合同金额和批复的综合计划时间差和价格差，调差原则如下：

（1）合同价格高于批复的综合计划扣减业主管控费用后余额，差值在所有投标报价项目中等比例下调。

（2）合同价格低于批复的综合计划扣减业主管控费用后余额，不调整，按照合同执行。

3、本合同在2023年1月1日起开始服务。

4、签订合同后，乙方拒绝承担以上风险，甲方有权终止合同。

5、上级未批复该项目综合计划费用，合同已执行部分，按照合同约定由甲方承担；剩余未执行部分，合同终止。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

(1) 3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1) 业绩要求：投标人须提供近3年(自2019年1月1日至今，以合同签订时间为准)物业管理相关业绩至少2项，须同时提交该业绩合同扫描件（合同扫描件至少提供首页、签字盖章页、能证明与采购人要求的业绩相符的服务内容的相关页面）。

(2) 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

获取时间：从2022年11月28日 09时00分起至2022年12月05日 17时00分止。

招标文件费：段包1"售价：800元。