海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目2023年度物业管理服务招标公告
现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
大连市庄河海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目已获大连市发改委核准，为保障项目顺利开展，需要在庄河市政府范围内（半径不超过3公里）租赁项目部临时办公用房一处并提供物业及食堂服务，包括办公场所、食堂（包括餐厅和厨房）、员工住宿房屋或公寓。办公区域建筑面积不低于800平方米，能够设置至少6间独立办公室、4间集中办公区、1间会议室并提供集中办公区工位24个、4台彩色打印机、日常各类办公耗材；能够设置不低于50平方米独立会议室至少1间，满足不少于20人座位要求；能够设置会客室、活动室、司机室各1间；办公区域电源容量可满足空调、办公电器正常使用，厨房应有燃气管道接入，办公场所需配备中央空调系统，独立办公室需具有独立空调或中央空调接入；需提供招标方已建成和在建海上风电场模拟沙盘，沙盘长宽为3米×3米，沙盘内容以招标方风场建设内容为准；需提供全新厨房用品，包括但不限于燃气灶、蒸箱、冰箱、冷柜、刀具等；需提供餐厅用品，包括但不限于供20人用餐的圆形电动转盘餐桌2张及20张餐椅、四人位餐桌及餐椅10套、40套新餐具、水杯若干；有互联网接入。
项目驻地要求:项目驻地应有独立院落，有不少于8台车辆停放的场地；需提供建设独立停车场院落及停车场管理系统，设立智能出入门禁系统,包括但不限于停车场出入门岗、挡车杆、车位划线、车位锁等。项目驻地有独立空间，具备封闭办公条件，疫情条件下可办工。
生活场所要求：需在办公场所附近2公里范围内提供标准员工公寓宿舍不少于15间，房屋面积不低于60平方米，每个房间内水、电基础设施齐全，有室内独立卫生间及淋浴设施、热水器等，有集中供暖设施，每个房间必须配备空调，并且负责床及床上用品供应及清洗；食堂配备全新厨具、餐具、餐桌餐椅等，能够满足至少 35 人一日三餐需求，食堂内设置供暖设施。投标人负责承担临时办公用房的所有费用，包括但不限于房屋使用费（租金）、物业费、取暖费、电费、水费、燃气费、宽带费、排污费、维修费、其他杂费、税费等所有费用。投标人应为所提供临时办公用房的产权人或合法转租人，该临时办公用房不属于违章建筑，符合政府规定的规划、消防、环保、卫生、 建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收。投标人必须保证招标人能够安全、可靠使用投标人提供的临时办公用房至少12个月，否则给招标人造成的一切损失由投标人承担（包括但不限于招标人对临时办公用房投入的装修、维修费用等）。物业服务至少需要提供司机2名、保洁人员1名、厨师2名、综合事务管理人员1名（暂定，可根据实际需求调整）。具体内容详见招标文件第二卷技术文件部分。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：东北分公司大连市庄河海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目2023年度物业管理服务。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1近三年内（2020年1月1日至今）有不少于一项年度性（服务期不低于一年）的劳务派遣或服务管理或保洁等与本项目类似业绩，业绩为已执行完毕或正在执行的合同。
3.2.2投标人需在投标文件中以承诺函的形式作出以下承诺：能够按照招标人要求提供项目部临时办公用房，并位于庄河市政府区范围内（半径不超过3公里），交通便利，配套完善；临时办公用房为独立建筑物，具备水、电使用条件，具备集中供热条件，房屋基础设施健全；临时办公用房包括办公场所（不少于800平方米）、食堂（包括餐厅和厨房）、标准员工公寓宿舍（不少于15间）。人员方面，受聘人员均在当地按照大连市标准交纳五险一金。
3.2.3本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2022 年 12 月 30 日9:00起至2023 年 1 月 5 日17:00止。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机： 18701298819， ;
邮 箱： 1051008819@qq.com
电力公众微信号:18701298819
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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