2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介
项目地址：云南省昆明滇池国家旅游度假区广福路南悦城 A 栋。
项目规模：单体建筑，地上 20 层，地下车库二层，地下夹层一层；地上建筑面积 38615.02 平方米，地下车位 383 个。
项目物业类型及内容：项目物业类型为综合性办公楼，内容包含电力生产调度指挥中 心、办公室、会议室、值班人员休息室、职工餐厅、地下车库及非机动车库等。
项目当前状态：运营中，常驻办公人员约 400 人。
注：本项目为招标人统一招标，中标人对招标人所属及所管理 16 家产权单位签订多方 协议，并分别开具发票。
2.2 招标范围：
本次招标的物业管理服务内容包括：①办公大楼、地下车库、公共设施及周界公共区 域物业服务，服务区域内所有设施设备维护；②值班人员休息室管理；③办公楼建筑物小 型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理服务(用餐人数约 400 人)；⑤车辆管理服务。服务内容以招标文件“第六章 技术标准及要求”记载为准。
2.3 本次招标物业管理服务期限： 24 个月，其中消防系统维护、保养和检测服务 20 个 月，车辆管理服务 22 个月。
2.4 本项目服务一年期满后，由发包人对承包人进行综合考评，发包人有权根据考评情 况决定是否终止合同。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2 必须具有食品经营许可证。
3.3 业绩要求：近 5 年具有 2 个及以上的类似物业管理业绩， 附业绩证明材料(中标通知书或合同扫描件关键页等)。
3.4 财务要求：近三年每年净资产大于零；提交近三年经审计的财务报表。
3.5 否决项包括供应商的以下情形：
3.5.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效 期结束时间晚于投标截止日的；
3.5.2 在信用中国网站被列入严重失信主 体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.5.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
3.8 投标提醒：
3.8.1 投标函及投标函附录签字盖章要求：有法定代表人或其委托代理人签字或签章 并加盖公章(电子签章) 。
3.8.2 法定代表人授权书签字盖章要求：由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，法定代表人授权委托书应有授权人和被授权人 签字或签章，并加盖公章(电子签章)
4. 招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 2 月 20 日至 2023 年 3 月 3 日 17 ：00 (北京时间，下同)下载电子招标文件
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：010-52883525
手机：13522854862 18810099894
微信号：13522854862
QQ:2354340029(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
邮箱：wangqing291723@163.com
电力招标采购网由工业和信息化部和北京市工商局等部门批准的专业从事电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台，经营性备案证号(京ICP证070736号,工商注册号：010202008042900014）我公司是唯一获得商标管理局网站名称商标的行业网站，18年的专业服务，成就行业领导品牌