一、招标条件

本中国稀土集团有限公司总部大楼物业服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国稀土集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：中国稀土集团有限公司总部大楼物业服务项目

2.2项目类型：服务

2.3项目概况：中国稀土集团有限公司总部大楼位于江西省赣州市章贡区章江路16号（章贡区政府大楼B座），总面积约16815平米，其中地上19层地下1层，地上每层面积885平米，一层为门厅接待区及独立办公室，二层至十六层为茶歇区（九层至十六层有）、公共走廊、独立办公室及会议室，十七层为档案室，地下一层为停车场，驻楼人数约200人。

2.4项目地点：江西省赣州市章贡区章江路16号

2.5招标范围：

2.6服务期限：3年；试用期一年，以合同签订后实际入驻提供服务之日起计算，试用期内甲方对乙方的物业管理服务不满意可以随时终止委托。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1依据中华人民共和国法律规定设立的企业，具有独立法人资格，注册资金不低于500万元。

3.1.2投标人具有完善的管理体系，必须持有国家认定的资质机构颁发的ISO9001认证证书（需在有效期内）；

3.2财务要求:投标人财务状况良好，提供2019年-2021年由第三方专业审计机构出具的年度财务决算审计报告或企业所得税纳税申报表。

3.3业绩要求：投标单位必须有5年以上物业服务经验，至少提供3个真实完整的物业服务合同，并提供有效证明材料（需附完整合同原件或复印件，并加盖公章）。

3.4信誉要求：供应商应具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。供应商2019年以来不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(http://zxgk.court.gov.cn/)和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。

3.5 其他要求：本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-03-06 14:00至 2023-03-13 16:00（北京时间）。