2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.5.1厂前区保洁服务：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含健身 房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。
2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公室、 会议室、会客室的保洁服务。
2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班楼周 边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所有道 路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域）等 （注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。
2.5.1.4 两轮电动车充电 桩的管理。
2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）：
2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水电巡 查及维修维护工作。
2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）；负责 照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及 宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。
2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业修缮 及甲方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道等设 施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。
2.5.2.4 非生产区景观亮化。
2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相关台账整 理归档。
2.5.2.6甲方临时交代的其他工作。
2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线维修；厨 房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护；厂前区 公共设施维护。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求）
2.5.3公司内有害生物防治种类：蚊、蝇 、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等，详见第五章委托人要求。
2.5.1厂前区保洁服务：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含健身 房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。
2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公室、 会议室、会客室的保洁服务。
2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班楼周 边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所有道 路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域）等 （注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。
2.5.1.4 两轮电动车充电 桩的管理。
2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）：
2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水电巡 查及维修维护工作。
2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）；负责 照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及 宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。
2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业修缮 及甲方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道等设 施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。
2.5.2.4 非生产区景观亮化。
2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相关台账整 理归档。
2.5.2.6甲方临时交代的其他工作。
2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线维修；厨 房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护；厂前区 公共设施维护。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求）
2.5.3公司内有害生物防治种类：蚊、蝇 、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等，详见第五章委托人要求。
2.2 项目建设地点：钦州港果鹰大道1号
2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段
2.5 标段名称：钦州发电有限公司2024-2027年厂前区物业管理服务项目
2.5.1 招标范围：
2.5.1厂前区保洁服务：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含 健身房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。
2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公 室、会议室、会客室的保洁服务。
2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班 楼周边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所 有道路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域 )等（注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。
2.5.1.4 两轮电动车 充电桩的管理。
2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）：
2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水 电巡查及维修维护工作。
2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）； 负责照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。
2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业 修缮及甲方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道 等设施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。
2.5.1厂前区保洁服务：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含 健身房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。
2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公 室、会议室、会客室的保洁服务。
2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班 楼周边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所 有道路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域 )等（注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。
2.5.1.4 两轮电动车 充电桩的管理。
2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）：
2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水 电巡查及维修维护工作。
2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）； 负责照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。
2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业 修缮及甲方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道 等设施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。
2.5.2.4非生产区景观亮化。
2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。
2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。
食堂隔油池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相 关台账整理归档。
2.5.2.6甲方临时交代的其他工作。
2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线 维修；厨房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护 ;厂前区公共设施维护。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求）
2.5.3公司内有害生物防治种类 ：蚊、蝇、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等。
2.5.2.6甲方临时交代的其他工作。
2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线 维修；厨房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护 ;厂前区公共设施维护。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求）
2.5.3公司内有害生物防治种类 ：蚊、蝇、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等。
2.5.2 工期/服务期/交货期：1096天，工期说明：
2.6.1物业保洁及维修项目服务期2024年1月20日~2027年1月19日，工期为1096日历天。其中公共区域路灯、厂前区土建、电控项目技改、修缮、维修、检测类服务日期从签 订日期至2024年7月新的机组维护合同生效后。
2.6.2 有害生物防治项目服务期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暂定天数为749日历天，实际结束时间与物业服务合同结束时间同步。
2.6.3 以上签订日期以甲方现场满足进 厂条件后，最终以甲方通知为准，签订日期晚于2024年1月20日的，工期相应顺延。合同工期总日历天数不变。
2.6.1物业保洁及维修项目服务期2024年1月20日~2027年1月19日，工期为1096日历天。其中公共区域路灯、厂前区土建、电控项目技改、修缮、维修、检测类服务日期从签 订日期至2024年7月新的机组维护合同生效后。
2.6.2 有害生物防治项目服务期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暂定天数为749日历天，实际结束时间与物业服务合同结束时间同步。
2.6.3 以上签订日期以甲方现场满足进 厂条件后，最终以甲方通知为准，签订日期晚于2024年1月20日的，工期相应顺延。合同工期总日历天数不变。
3. 投标人资格要求
3.1 钦州发电有限公司2024-2027年厂前区物业管理服务项目
（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
（2）投标人资质要求：无；
（3）投标人业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个物业服务 业绩（服务项目的合同人数不低于50人，提供合同首页、范围页和签字盖章页）；
（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：投标人拟投入本项目的项目负责人要求：具备大专及以上 学历；
（5）投标人其他要求：无；
（6）是否接受联合体投标：否
（7）联合体要求：
（8）备注：
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024-01-04 15:00:00时至2024-01-11 15:00:00时（北京时间，下同），注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能
够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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