2024年联发国际大厦 38、39、40、41 层办 公楼全部物业管理项目招标公告

序号

标段名称

招标范围或技术规格及数量

交货期/交货地

点/工期/服务期

限

信息服 务费  价格  （元）

1

D19-01 湖

北电力有限

公司 2024 至

2025 年度物

业后勤管理

服务

本次招标范围为联发国际大厦 38、39、40、41 层办 公楼全部物业管理，包括但不限于：会议接待服务、 车辆交通服务、卫生保洁、建构筑物零星修复、文员 服务等服务内容。

具体人员配置要求为：25 人，其中项目经理 1 人， 前台会务组长 1 人，会务调试员 2 人，前台、会务员 4 人，司机班班长 1 人，驾驶员 5 人，保洁员2 人， 维修工 1 人，文员 8 人。根据实际人员工种数量按合 同单价进行结算。

计划服务期： 合同签订后 1 年 计划开始日期：

2024  年     12  月 15  日

计划结束日期：

1000

序号

标段名称

招标范围或技术规格及数量

交货期/交货地

点/工期/服务期

限

信息服 务费  价格  （元）

具体详见第五章 委托人要求

2025  年   12  月 14  日

2

D19-02 五莲 京科光伏电  站（20MW）现 场运行维护

运维期限:1年期，合同签订 1 年，根据月度考核情况 随时终止。

投标人负责光伏电站由发包方投资建设的所有设备 的运行、维护、试验、检修、值守等工作；双方的界 限点中京线 301 开关为界，产权分界点以下的全部就 地设备(含集电线路和送出线路铁塔、所有场内光缆 电缆)归承包方负责运维，主要包括以下(但不仅限

于):35kV SVG  、35kV 开关柜、35kV 接地站用变、 35kV 箱变、400V 电源盘柜(或开关柜)及通讯柜、UPS  及直流系统、保护柜、调度数据网、二次安防系统、 光功率预测系统(含环境监测仪)、电线电缆、桥架、 机房、空调、仓库管理、围栏、场站道路、集电线路 系统、光伏电站内所有光纤包含箱变间通讯光纤(包 含光伏电站全部设施与设备)、摄像头、光伏电站范 围内防雷接地检测、沉降观测、年度预防性试验等。

运维人员：配备设备运检、维护人员不低于 5 人(含 兼职安全人员一名)。以上人员不少于 50%有熟练驾 驶经验，至少有一人持有焊工资格证，以上配备的所 有人员均要求会熟练使用电脑办公。

运维车辆：首次入场提供不超过 3 万公里里程的四驱 皮卡 1 辆。

计划服务期： 合 同生效后 1 年期，  在合同履行过程  中，当出现月度  考核不合格情形  时，投标人无条  件接受招标人立  即终止合同，不  再续签。

1000

序号

标段名称

资格要求

1

D19-01 湖北电力有 限 公 司 2024 至 2025 年度物业后 勤管理服务

一般资格要求：

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2 ）投标人经营状况良好 ， 具有良好的资信和信用（以 “ 信用中国 ” 网站 （www.creditchina.gov.cn ）网站查询为准,  没有被列入严重失信主体名单），没有处于会 导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因 自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

序号

标段名称

资格要求

（5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚 期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；

（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和 处罚期内。

专项资格要求：

（1）投标人应具有物业管理服务经营资质（需提供所开具的物业管理服务类发票作为证 明材料）；

（2）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任 事故；

（3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，具有 2  个办公楼物业服务满一年 的业绩，且单个业绩金额不低于 300  万元/年（需提供合同复印件（包括合同首页、服务 范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料））；

（4）项目经理具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内；

（5）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

（6）本标段不接受联合体投标。

2

D19-02 五莲京科

光伏电站（20MW）

现场运行维护

一般资格要求：

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2 ）投标人经营状况良好 ， 具有良好的资信和信用（以 “ 信用中国 ” 网站 （www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于 会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3 ）投标人不得被工商行政管理机关在全 国企业信用信 息 公示系统 (http： www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单；

（4）投标人近 36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身 的责任而使任何合同被解除的情形；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚 期内；未被列入供应商涉案“黑名单”； 

（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内； 

专项资格要求：

（1）投标人应具有国家建设行政主管部门颁发的具有承装（修、试）电力设施许可证（承 修、承试类三级及以上）资质；

（2）投标人应具有合格有效的安全生产许可证；

（3）投标人近 36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任事故；

（4）投标人在近 3 年内（自投标截止日起往前推算。以合同签订时间为准），具有至少 2  个 20MW(单个工程)及以上光伏电场的运维业绩，所提供的光伏电站运维业绩中含至少 1  个 35kV 变电站运行维护业绩）。（需提供合同封面、中标通知书/成交通知书（如有）、 合同金额页、主要工作服务范围页、签字盖章页等）；

（5）本标段不接受联合体投标。

（6）投标人具有合格有效的 ISO9000 系列质量体系（或等同的质量保证体系）、ISO14000 环境管理体系（或等同的环境管理体系）、OHSAS18000 职业健康安全管理体系（或等同 的职业健康安全管理体系）认证证书。（以“认证认可业务信息统一查询平台 ”网站 （http://cx.cnca.cn）或相关认证机构网站查询为准，未被列入暂停、撤销状态。） 。