2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
天津新能源技术有限责任公司中心办公场所位于天津市滨海新区第一大街周大福金融中心，项目内容为建筑装饰装修工程、通风空调工程、电气工程（含强弱电）、给排水工程、消防工程、厨房改造工程等，装修面积约2500平方米。
2.1.2招标范围：
按照相关技术标准、法律法规等规定，根据房屋结构和招标人工艺流程、施工条件、使用功能的需要和要求，进行房屋室内装修施工。包括合同专用条款中约定承包人的责任和义务，所有人工、材料、设备、机械、专业工程等均由承包人负责采购、与本项目相关的所有手续办理过程中所发生的一切费用、与本项目相关的协调费，均包含在本项目范围内，包括但不限于：
1）建筑装饰装修工程（含办公家具），电气工程（含强弱电）、给排水工程、通风空调工程、消防工程、厨房改造等有关的全部施工内容，包括材料及设备采购、加工、供货、安装、工程施工、系统调试、检测检验、竣工验收、垃圾清运及售后服务等全部内容，详见工程量清单。本工程施工完成，达到竣工条件，投标人应委托具备资质的专业队伍对整体装修（含硬装、软装、家具）进行专业的室内空气净化处理，去除室内甲醛等有害物质，并由第三方检测机构出具CMA检测报告，室内空气净化和检测费用投标人在报价时综合考虑。本工程施工完成，达到竣工条件，投标人应委托具有相关检测资质的单位对装修区域消防系统工程、空气质量进行全面的检测，应对装修区域进行电气器具通电运行试验、电器绝缘电阻测试、电器设备负荷运行测试。以上内容相关费用均包含在本次招标中，投标人在报价时需综合考虑。
2）施工用水、用电：如有需要，招标人提供用水、用电接口，费用由投标人承担，费用包含在总报价中。生产、生活及办公设施和食宿：招标人不提供生产、生活及办公设施和食宿，由投标人自行解决，其费用已包含在报价中。招标人不提供任何的临时场地，投标人自行考虑物资到货进度和施工材料的堆放。
3)投标人严格按照施工图及招标人规定区域施工，超出部分所产生的用地、协调等其他一切费用由投标人承担。
4)投标人负责在政府侧办理开工手续、向物业进行开工备案、施工图审查等，协调各方关系，交纳各类抵押金、垃圾处理费，由于施工原因造成的相关纠纷，须承担相应责任及罚款。
5)投标人必须严格落实所有施工涉及区域的安全文明施工管理工作，现场安全文明施工必须严格按照《建设工程安全管理协议》执行。
6）投标人负责所实施工程的消防设计报审、施工备案手续、装饰材料送检以及消防质监验收手续，费用包含在合同总价内。
详见工程量清单和技术规范书。
2.1.3计划工期：
1）主体工程总工期：50个日历天。具体开工日期以招标人通知为准。
2）投标人负责于中标通知书出具后20日内在当地建委完成开工手续办理。
注1：周大福金融中心整栋处于正常办公状态，为了保证办公环境，大厦管理方要求周一至周五上班期间，工程不能施工有噪音的工序，只能干无噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8点施工至凌晨5点；周六、周日、节假日除楼内上级公司有会议或接待任务外可全天施工。所以报价人要根据夜间施工的要求，开展相关施工工序，充分考虑错时施工情况，必须满足项目夜间施工的要求。报价人须根据以上施工时间特点和物业相关规定充分考虑施工组织及计划。
2.1.4质量要求：要求工程质量满足公司质量技术要求，达到国家和现行工程质量验收合格等级。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证证书。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额超1000万且建筑面积不低于2000平米的公建类建筑装修工程施工合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已投运的材料。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）。（2）投标人须提供拟任项目经理有效的安全生产考核合格证（B类）。（3）投标人须提供拟任项目经理在本单位近期连续至少12个月的社保缴纳证明，项目经理不得同时在其他在建工程项目任职，须提供承诺函，格式自拟。（4）项目经理须至少具有1份单项合同金额超1000万且建筑面积不低于2000平米的公建类建筑装修工程施工合同业绩。若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称，投标单位内部任命无效）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：投标人需按照招标文件中要求的格式提供《项目承诺函》，未加盖公章或未提供或修改承诺内容的，投标将被否决
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-10-26 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-10-31 16:00:00。