产业投资集团研发生产和运营监控用房改造项目EPC总承包招标公告
（项目编号：CG3800022001916228）
1.招标条件
本招标项目 产业投资集团研发生产和运营监控用房改造项目EPC总承包，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述： 产业投资集团研发生产和运营监控用房改造项目EPC总承包规模如下：1号楼地上共21层，1-4层为裙楼，5-21层为标准层，涉及建筑面积约44528㎡，装修面积约25830.36㎡，主要配置生产经营、食堂、各部门业务及数据档案等功能在内的相关用房。
2.2招标范围：本项目EPC总承包工作内容包括但不限于：
工程范围： 产业投资集团研发生产和运营监控用房改造项目涉及1号楼地上共21层及裙楼1-4层，涉及建筑面积约44528㎡，改造面积约25830.36㎡。
1、设计范围
工程初步设计(含概算编制)、施工图设计(含预算编制)、效果图、现场服务、设计变更、竣工图编制、设计资料归档及移交，提交设计总结报告以及完成本项目所需的其他工作等。
2、施工范围
1）工程内容涉及拆除、室内改造与装饰、室外改造、电气、给排水、空调通风、弱电（含智能化系统）、消防、通信等，具体以合同为准；
2）完成上述内容所需的施工、调试、验收、资料归档及移交以及质保期服务；
3）设备材料采购范围
按照设计方案，完成项目设备、材料的采购、保管、安装、调试、验收、资料归档及移交以及质保期服务；
4）其他
工程保险、白蚁防治、涉及的第三方检测等，具体以合同为准。
2.3招标项目所在地区：广州黄埔区
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 单位 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 其中安全文明施工费（万元） | 其中其他费用(万元) | 最大中标数量 | 工期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 招标阶段 |
| 1 | 产业投资集团 | 产业投资集团研发生产和运营监控用房改造项目EPC总承包 | 8689 | 8689 | 91 | 76 | / | 计划工期：日历天167天； 计划开工日期：2024年12 月10日； 计划竣工日期：2025年 5月25日 | 否 | / | / |
备注：（1）实际工期以开工报告、竣工报告为准。本项目不收取投标保证金。
其它关键要素：
（1）报价表：详见报价表
（2）报价要求：
1.按固定金额报总价，同时填报投标下浮率。投标人报价不超出最高投标限价为有效报价，如投标人的报价超出最高投标限价，评标委员会应当否决其投标。投标下浮率＝[1－(投标报价-安全文明施工费-其他费用）/（最高投标限价-安全文明施工费-其他费用)]×100%（保留两位小数，如：8.88%）。当投标金额报价与投标下浮率计算结果不一致时，以投标金额报价为准，按公式修订投标下浮率。
2.投标下浮率不低于0%为有效报价；当投标下浮率＞15%时应附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，经评标委员会评审通过后方可视为有效报价。
3.安全文明施工费、其他费用需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。4.价格分计算时，投标人评标价按（100-投标人填写的下浮数值）参与计算。如：下浮率为1.88％时，评标价按（100-1.88）参与计算。
（3）承包方式：EPC总承包。
（4）结算方式：投标报价只作为合同签订的暂定价。最终结算价以经发包人委托的第三方审定施工图预算为依据，按下列公式计算：
结算价=（建筑工程费+安装工程费+拆除工程费+设备购置费-安全文明施工费）×（1-中标下浮率）+安全文明施工费+设计费×（1-中标下浮率）+变更总价×（1-中标下浮率）+其他费用
结算价为承包方完成合同范围内所有工作的全部费用，其中建筑工程费、安装工程费、拆除工程费、设备购置费、安全文明施工费及设计费为第三方审定施工图预算中承包人承担工作对应的金额；变更总价为发包人提出的超出合同范围的变更或由承包人提出并经发包人审批同意的引起施工图工程量增减的变更，经审批程序确认后，引起的合同价格变化；其他费用为发包人委托承包人实施的工程保险、白蚁防治、涉及的第三方检测等，具体以合同为准，按承包人提供的合同和发票价结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求