2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本次招标服务项目包含澜沧江水电股份有限公司集控大楼、澜沧江大厦辅助用房、澜沧江综合楼、景洪水电站、糯扎渡水电站、漫湾水电站、小湾水电站位、苗尾水电站、功果桥水电站、黄登水电站、大华桥水电站、乌弄龙水电站、里底水电站、龙开口水电站、TB水电站、GS水电站、GX水电站、RM水电站、BD水电站、BDa 水电站、瑞丽江一级水电站、桑河二级水电站、滇东能源公司、雨汪能源公司、滇东风电公司（昔腊嘟风电场、光梁子风电场、胜境风电场、盘江风电场、菱角光伏电站、黔西南光伏电场）、澜沧江新能源（大理片区：徐村电厂、祥云风电，其余场站：天马山风电临时项目部、白鹤厂风电场、野猫山风电场、杨家房风电场）、昌都新能源公司，其中 GS水电站、GX 水电站、RM 水电站、BD水电站及 BDa 水电站位于XZ，桑河二级水电站位于柬埔寨，瑞丽江一级电站位于缅甸，其余电站及风电场均在云南省、贵州省境内。
2.2服务内容：澜沧江水电股份有限公司2025年-2027年工业园区物业综合管理服务内容主要包括：
（1）常规物业服务：办公楼、宿舍、职工食堂、职工活动中心、运动场馆、阅览室、理发室等辅助用房等的保洁、安保、日常维修、室外绿化养护等。
（2）专项物业服务：会议室服务、车辆驾驶服务、热水设备运行维护、中央空调运行维护等。
（3）特约服务：职工食堂、职工运动场馆及活动中心、招待所（接待中心）、职工周转公寓、理发室、洗衣房及超市的运营管理等。
（4）营地卫生防疫服务。
（5）供水系统的运行维护。
（6）厂（坝）区绿化养护。
（7）污水处理系统的运行维护管理。
（8）生活垃圾清运及处理。
（9）物资仓储的辅助服务。
（10）工区专项保洁服务
（11）工区专项安保服务
（12）招标人委托的其他服务项目。
2.3服务期：2025年1月1日至2027年12月31日（三年）
2.2范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(01)华能澜沧江公司2025年-2027年工业园区物业综合管理服务项目。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质等级要求：投标人具有有效的食品经营许可证。
3.2.2业绩要求：投标人近 5 年（2019 年 1月 1日至今，以合同签订时间为准)须至少具有2项单项合同金额 500万元及以上的电站或工业园区后勤物业服务业绩，需附合同扫描件（含首页、能反映服务范围、合同金额等关键页面及签字盖章页），并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票扫描件（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3 项目经理要求：同时具备以下条件：
①具有有效的全国物业管理项目经理或全国物业项目经理或全国物业管理企业经理资格证书，提供证照影印件；
②至少担任过2项单项合同金额500万元及以上的电站或工业园区后勤物业服务项目的负责人，须提供合同复印件(含首页、能反映服务范围、合同金额、能够体现本人业绩的关键页等)或业主出具的证明文件或本单位任命文件等证明材料。
③提供拟任项目经理在投标单位近1年及以上社保缴存证明材料。
3.2.4本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日09时00分起至2024年11月21日17时00分止。
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