滨海活力湾奥润国际项目（瑞滨路9号）工程总承包招标公告

一、项目基本情况 （一）项目概况：项目用地面积49017.3平方米，规划建筑面积150266.1平方米，地上建筑面积117641平方米，地下建筑面积32625.1平方米，容积率2.4，建筑密度26%，绿地率30%。景观总面积约3.84万平方米，总车位1010个，其中地上车位449个，地下561个。项目共规划8栋楼，最高建筑超过50米。其中2#3#楼为酒店及配套，4#、5#、7#楼为办公公寓，6#楼为酒店式公寓（具体业态功能待定），8#楼为保障性租赁房（具体业态功能待定），1#楼为办公商墅（具体业态功能待定）。
（二）招标内容：
1、设计招标内容：项目施工图设计、用地范围内的修建性详细规划，包括但不限于1#楼(包含地下)的方案深化及建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的初步设计、施工图设计及相关技术配合；2#3#楼的建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的施工图设计及相关技术配合；
2、施工招标内容：包括施工图（含专项设计）范围内全部未施工部分和已施工部分维修维护，其中包括主体结构、二次结构和抹灰工程、地面工程、幕墙工程（含泛光照明）、保温工程、外墙涂料石材等饰面工程、栏杆工程、门窗工程、标识系统、电梯工程、消防工程及通风防排烟工程、弱电智能化工程、空调工程、抗震支架工程、太阳能工程、专业设备采购安装工程（充电桩设备、人防设备、泳池设备、厨洗设备、音视频设备、水处理设备、柴发机组等）、海绵城市、室外雨污水、景观工程、精装修硬装工程、软装工程、活动家具采购布设、艺术品采购布设等分包工程。项目建设及配套过程中的所有申报、审批等相关手续的协助办理。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	150266.1平方米	滨海活力湾奥润国际项目（瑞滨路9号）工程总承包	814303500.22	2290733.14	无	无	无	无

二、投标企业资格要求
全部标段
全部标段:1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质（满足2.1.1或2.1.2或2.1.3均可）：
2.1.1具有工程设计综合甲级资质；
2.1.2具有建筑行业设计甲级资质；
2.1.3具有建筑行业（建筑工程）甲级资质；
2.2施工资质：
具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
3、施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

三、工程总承包项目经理及 全部标段
全部标段:1、工程总承包项目经理资格要求：
1.1应为本单位正式在职人员；
1.2取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级国家注册建筑师或建筑工程专业壹级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计 1.4参与本工程投标时未担任其他工程的工程总承包项目经理、施工 1.5熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.6具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2、项目施工负责人资格要求：
应为本单位正式在职人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工 3、项目设计负责人资格要求：
应为本单位正式在职人员，具有壹级国家注册建筑师执业资格。
4、工程总承包项目经理可以兼任设计
四、联合体投标要求
全部标段
全部标段:本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1、联合体形式投标的，牵头人需由施工成员方担任，联合体成员数量不超过2家，其中联合体设计成员方应满足上述“二、投标企业资格要求”中第1条、第4条、第5条、第2.1款的要求；联合体施工成员方应满足上述“二、投标企业资格要求”中第1条、第3条、第4条、第5条、第2.2款的要求；
2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务，施工单位需为联合体的牵头单位；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、投标标段要求
全部标段
全部标段:本项目不划分标段。

六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评分办法-资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：单项合同建筑面积为10万平方米及以上的房屋建筑工程设计项目或施工项目或设计施工总承包项目（单独的工业厂房除外）。 九 、

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来源：中国电力招标采购网 
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编辑：gzy.qingdao.gov