深圳 2025年办公场所房屋装修第一批次工程专项公开招标招标公告
（招标编号：CG0900022001987986）
1.招标条件
本招标项目深圳 2025年办公场所房屋装修第一批次工程专项公开招标，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：公司本次招标项目分1个标的，内设2个标包，主要施工内容为公司生产、办公房屋、食堂配送中心的装修施工，详细内容如下：
标包1：大鹏 本部办公楼维修
本部办公楼维修总施工面积约6252m?，主要施工内容包括：拆除原有地面、 墙面及天花饰面层，隔断及洁具等拆除，地面、墙面聚合物水泥防水，地面、墙面贴瓷砖，轻钢龙骨铝扣板吊顶，打餐台、洗手台制安，镜柜制作安装，隔断安装，灯具、开关、插座安装，管线敷设，给排水系统维修，空调通风系统维修， 消防系统维修，卫生洁具安装，墙、柱、天棚抹灰面刮腻子刷乳胶漆，门锁及拉手安装，石材窗台石安装，窗帘及窗帘盒安装，木质门套安装，全玻地弹门安装，踢脚线安装，附楼增加休息室及更衣室，更换室外地面广场砖等内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
标包2：综合服务中心配送中心与盐田 三楼生产应急值班房维修及三、四楼生产应急值班房窗户更换、停车棚改造装修
1、东部片区配送中心施工面积约658m?，主要施工内容包括：拆除隔墙，拆除原有地面、墙面及天花饰面层，隔断及洁具等拆除，管线及给水管道拆除，门窗拆除等，砖砌墙体，砖砌排水沟，墙面及水沟边抹灰，陶粒垫层，地面、墙面聚合物水泥防水，地面、墙面贴瓷砖，轻钢龙骨铝扣板天花吊顶，窗帘盒及窗帘安装，墙、柱抹灰面刮腻子刷乳胶漆，门窗安装，不锈钢防盗安装，不锈钢楼梯安装，电梯安装，给排水、强弱电、消防系统安装，室外园区砖砌围墙（含抹灰、挂网、喷涂氟碳漆，含混凝土基础梁、构造柱等），不锈钢大门安装等工程项目内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
2、西部片区配送中心施工面积约860m?，主要施工内容包括：拆除隔墙，拆除原有地面、墙面及天花饰面层，隔断及洁具等拆除，管线及给水管道拆除，门窗拆除等，砖砌墙体，砖砌排水沟，墙面及水沟边抹灰，陶粒垫层，地面、墙面聚合物水泥防水，地面、墙面贴瓷砖，轻钢龙骨铝扣板天花吊顶，窗帘盒及窗帘安装，墙、柱抹灰面刮腻子刷乳胶漆，门窗安装，不锈钢防盗安装，给排水、强弱电、消防系统安装，室外园区地面硬化等装修工程项目。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
3、盐田 三楼生产应急值班房维修及三、四楼生产应急值班房窗户更换施工面积约1108m?，主要施工内容包括：拆除原有地面、 墙面、天花饰面层，拆除卫生洁具，拆除门、窗，拆除灯具及开关等，卫生间地面水泥砂浆找平，墙面水泥砂浆抹灰，墙面、地面聚合物水泥防水，卫生间地面、墙面贴瓷砖，卫生间天花轻钢龙骨铝扣板吊顶，水泥砂浆粘贴大理石门槛石，铝合金平开门安装，不锈钢门套安装，安装铝合金玻璃窗，室内墙、柱、天棚抹灰面刮腻子刷乳胶漆，洗漱台制安，镜柜安装，不锈钢卫生纸盒、毛巾架安装，强弱电系统维修，卫生洁具安装，给排水系统维修等工程项目内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
4、盐田 停车棚改造施工面积约270m?，主要施工内容包括：拆原有雨棚拆除，钢屋架拆除，挖基坑，普通混凝土垫层，钢筋混凝土独立基础，方钢管柱安装，钢梁安装，钢屋架支撑安装，预埋铁件制安，钢结构除锈、油漆，耐力板棚面，电动遮阳棚等内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
2.2招标范围：公司本次招标项目分1个标的，内设2个标包，主要施工内容为公司生产、办公房屋、食堂配送中心的装修施工，详细内容如下：
标包1：大鹏 本部办公楼维修
本部办公楼维修总施工面积约6252m?，主要施工内容包括：拆除原有地面、 墙面及天花饰面层，隔断及洁具等拆除，地面、墙面聚合物水泥防水，地面、墙面贴瓷砖，轻钢龙骨铝扣板吊顶，打餐台、洗手台制安，镜柜制作安装，隔断安装，灯具、开关、插座安装，管线敷设，给排水系统维修，空调通风系统维修， 消防系统维修，卫生洁具安装，墙、柱、天棚抹灰面刮腻子刷乳胶漆，门锁及拉手安装，石材窗台石安装，窗帘及窗帘盒安装，木质门套安装，全玻地弹门安装，踢脚线安装，附楼增加休息室及更衣室，更换室外地面广场砖等内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
标包2：综合服务中心配送中心与盐田 三楼生产应急值班房维修及三、四楼生产应急值班房窗户更换、停车棚改造装修
1、东部片区配送中心施工面积约658m?，主要施工内容包括：拆除隔墙，拆除原有地面、墙面及天花饰面层，隔断及洁具等拆除，管线及给水管道拆除，门窗拆除等，砖砌墙体，砖砌排水沟，墙面及水沟边抹灰，陶粒垫层，地面、墙面聚合物水泥防水，地面、墙面贴瓷砖，轻钢龙骨铝扣板天花吊顶，窗帘盒及窗帘安装，墙、柱抹灰面刮腻子刷乳胶漆，门窗安装，不锈钢防盗安装，不锈钢楼梯安装，电梯安装，给排水、强弱电、消防系统安装，室外园区砖砌围墙（含抹灰、挂网、喷涂氟碳漆，含混凝土基础梁、构造柱等），不锈钢大门安装等工程项目内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
2、西部片区配送中心施工面积约860m?，主要施工内容包括：拆除隔墙，拆除原有地面、墙面及天花饰面层，隔断及洁具等拆除，管线及给水管道拆除，门窗拆除等，砖砌墙体，砖砌排水沟，墙面及水沟边抹灰，陶粒垫层，地面、墙面聚合物水泥防水，地面、墙面贴瓷砖，轻钢龙骨铝扣板天花吊顶，窗帘盒及窗帘安装，墙、柱抹灰面刮腻子刷乳胶漆，门窗安装，不锈钢防盗安装，给排水、强弱电、消防系统安装，室外园区地面硬化等装修工程项目。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
3、盐田 三楼生产应急值班房维修及三、四楼生产应急值班房窗户更换施工面积约1108m?，主要施工内容包括：拆除原有地面、 墙面、天花饰面层，拆除卫生洁具，拆除门、窗，拆除灯具及开关等，卫生间地面水泥砂浆找平，墙面水泥砂浆抹灰，墙面、地面聚合物水泥防水，卫生间地面、墙面贴瓷砖，卫生间天花轻钢龙骨铝扣板吊顶，水泥砂浆粘贴大理石门槛石，铝合金平开门安装，不锈钢门套安装，安装铝合金玻璃窗，室内墙、柱、天棚抹灰面刮腻子刷乳胶漆，洗漱台制安，镜柜安装，不锈钢卫生纸盒、毛巾架安装，强弱电系统维修，卫生洁具安装，给排水系统维修等工程项目内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
4、盐田 停车棚改造施工面积约270m?，主要施工内容包括：拆原有雨棚拆除，钢屋架拆除，挖基坑，普通混凝土垫层，钢筋混凝土独立基础，方钢管柱安装，钢梁安装，钢屋架支撑安装，预埋铁件制安，钢结构除锈、油漆，耐力板棚面，电动遮阳棚等内容。施工内容详见图纸与工程量清单。计划工期：合同签订之日起至2025年10月31日。
承包方式：包工、包料、包验收。
2.3招标项目所在地区：深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 标段号 | 标段名称 | 发包预算价（万元） | 最高限价（万元） | 最大中标数量 | 工期 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
| 1 | 公司生产、办公房屋、食堂配送中心的装修施工 | 1279.664332 | 1 | 标包1：大鹏 本部办公楼维修 | 714.302319 | 714.302319 | 1 | 合同签订之日起至2025年10月31日 | / | / |
| 2 | 标包2：综合服务中心配送中心与盐田 三楼生产应急值班房维修及三、四楼生产应急值班房窗户更换、停车棚改造装修 | 565.362013 | 565.362013 | |||||||
| 合计 | 1279.664332 | 1279.664332 |
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备注：
（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
（3）报价要求：按工程量清单报价，不涉及工程量清单中的材料设备暂估合价，本列无需报价。各标包报价分别如下：
标包1：
投标有效报价为最高限价及以下，预计采购金额 7143023.19元，最高限价7143023.19元，其中安全文明措施费为143715.69元，其中安全文明措施费金额不参与下浮，投标有效报价为最高限价及以下，报价低于6093127.06元（（最高限价-安全文明措施费）*0.85+安全文明措施费）） 的，需提供成本分析报告(通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效，其中安全文明施工费需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应采购文件要求，作否决投标处理)。
标包2：
投标有效报价为最高限价及以下，预计采购金额 5653620.13元，最高限价5653620.13元，其中安全文明措施费为151620.40元，暂列金额30000元（1.综合服务中心2024年深圳东部片区配送中心维修，最高限价2134317.73元，安全文明措施费76144.77元；综合服务中心2024年深圳西部片区配送中心改造，最高限价1811190.33元，安全文明措施费42308.10元，暂列金额30000元（暂列金不参与下浮）；盐田 2024年三楼生产应急值班房维修及三、四楼生产应急值班房窗户更换，最高限价1428773.10元，安全文明措施费28002.88元；盐田 2023年停车棚改造，最高限价279338.97元，安全文明措施费5164.65元），其中安全文明措施费金额及暂列金不参与下浮，投标有效报价为最高限价及以下，报价低于4832820.17元（（最高限价-安全文明措施费-暂列金额）*0.85+安全文明措施费+暂列金额）） 的，需提供成本分析报告(通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效，其中安全文明施工费需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应采购文件要求，作否决投标处理)。
（4）承包方式：包工、包料、包验收
（5）结算方式：结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求