黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司办公楼物业服务已由大唐黑龙江发电有限公司（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-202502LJQLGR-F001
2.2 项目名称：黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司办公楼物业服务
2.3 建设地点：黑龙江省哈尔滨市群力新区
2.4 建设规模：6000㎡
2.5 计划工期：2025 年03 月17 日至2026 年03 月16 日
2.6 招标范围：物业服务包括：指乙方在该物业中所涉及的全部服务，包括但不限于安保、消防、保洁、绿植及租摆、食堂运营（就餐人数170 人左右）、库房整理、空调维护、设备设施运行与维护、单位后勤服务、停车场及车辆管理、车辆驾驶、对外联络等。服务总人数不低于40 人（包含项目经理1 人、保安8人、保洁8 人、维修工2 人、主厨1 人、副厨1 人、切墩2 人、面案2 人、杂工1 人、服务员6 人、司机8 人）。

维护项目包括：安全监控设备、消防设施设备、食堂设备（含餐厅收费系统）等设备的定期保养、维修和更换（500 元以下由中标方承担）、园区绿植栽种、大楼防水、生活水箱清洗、雨水井清理、市政垃圾清运、专业消杀除四害、室外除雪清运，化粪池及管线疏通，对下水道等污区进行清理，以及甲方交办的临时性工作。

3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近5 年（2020 年1 月1 日至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2 项（包含正在执行业绩），且合同服务期1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同甲乙双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及

《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。

3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。