深圳 2025年凤凰运维抢修中心项目全过程工程咨询（含全过程设计）服务专项公开招标招标公告
（招标编号：CG0900022001690206）
1.招标条件
本招标项目深圳 2025年凤凰运维抢修中心项目全过程工程咨询（含全过程设计）服务专项公开招标，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：凤凰运维抢修中心项目位于宝安区福永街道110kV凤凰变电站内 ，项目规划总建筑面积21683平方米。其中，计容建筑面积13835平方米，地下不计容面积5958平方米，地上核增面积1889平方米。新建运维抢修中心包括：配网智慧运维中心，生产检修中心，物资调配中心（配网应急抢修物资周转仓）及配套附属设施。
2.2招标范围：凤凰运维抢修中心项目全过程工程咨询（含全过程设计）服务包含但不限于以下内容：
1.全过程工程项目管理：主要包括项目全过程造价咨询、策划及统筹管理、报建报批、工程勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、施工组织管理、参建单位管理、BIM应用管理、监测管理、工程验收管理、消防验收管理、结算及决算管理以及需求、进度、质量、计划、安全、信息、成本、档案、沟通、风险、人力资源等全过程管理与协调工作（具体管理工作以中标单位签订合同后的项目实施进度为准）。其中，绿建咨询、消防咨询及除造价限价咨询外全过程造价咨询的相关费用已综合考虑在全过程工程项目管理费用当中，不另外结算。
2.全过程设计：包括但不限于建筑概念方案、工程勘察、方案设计、BIM设计、初步设计及概算、施工图设计及预算、竣工图、设计方案经济比选与优化、绿色建筑、海绵城市、技术指导等设计延伸服务。其中，工程勘察费、设计文件审查费、概预算的相关费用已综合考虑在全过程设计费用当中，不另外结算。
3.其他专业咨询服务：包括但不限于环境影响评价，周边建筑物安全评估鉴定，施工阶段全过程造价控制，安全评估，超前钻，主体结构实体检测，桩基试验及检测，绿色建筑与节能检测，建筑消防设施、土壤、防雷、防洪等检测，竣工测绘，水土保持方案编制、监测、验收评估，地质灾害危险性评估等。
2.3招标项目所在地区：深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标段名称 | 建设单位 | 标段金额（万元） | 最高限价（万元） | 工期 | 投标保证金 |
| 1 | 深圳 凤凰运维抢修中心项目全过程工程咨询（含全过程设计）服务专项招标 | 深圳 | 1945.185 | 1945.185 | 自合同签订之日起42个月 | / |
（1）报价表及报价要求：1）预计采购金额1945.185万元，最高投标限价采用默认审批工作方式。该金额为预估的不准确费用，最终以实际发生费用为真实采购金额。其中投标费率不高于100%。投标费率低于85 %的，需提供成本分析报告（通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效）；
2）报价方式：①全过程工程咨询项目管理服务费部分：a.填写单项投标费率（保留六位小数）；b.折算形成单项投标报价（保留四位小数），全过程工程咨询项目管理服务费单项投标报价=最高限价×单项投标费率。②工程勘察设计费部分：a.填写各单项投标费率（保留六位小数）；b.折算形成各单项投标报价（保留四位小数），各单项投标报价=最高限价×投标费率；c.汇总填写“工程勘察设计费”单项投标报价，折算形成工程勘察设计费单项投标费率=工程勘察设计费投标报价/工程勘察设计费最高限价。③全过程工程咨询专业咨询服务费部分：a.填写各专业咨询服务的单项投标报价（保留四位小数）；b.汇总填写“全过程工程咨询专业咨询服务费”投标报价（保留四位小数）。④总投标费率=总投标报价/最高总限价，总投标报价为全过程工程咨询项目管理服务费、工程勘察设计费、全过程工程咨询其他专业咨询服务费投标报价总和（保留四位小数），总投标费率（保留六位小数）。
（2）结算方式：1）全过程工程项目管理费按照概算批复总投资（不含地价）为基数计算得出的计价结果×单项中标费率进行结算，确定金额后由双方签订补充协议进行结算。其中，绿建咨询、消防咨询及除造价限价咨询外全过程造价咨询的相关费用已综合考虑在全过程工程项目管理费用当中，不另外结算。
2）工程勘察设计费按照依据“国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283号）、国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计费收费管理规定》（计价格[2002]10号）”的通知文件要求以概算批复建安费为基数计算得出的计价结果×单项中标费率进行结算，且不得超过项目概算批复中对应设计费总额，否则按项目概算批复对应设计费总额结算，确定金额后由双方签订补充协议进行结算。其中，工程勘察、成果文件评审、概预算等费用已综合考虑在全过程设计费用当中，不另外结算。
3）其他专业咨询服务费用（包括但不限于环境影响评价费用、周边建筑物安全评估鉴定费用、安全评估费用、超前钻探费用、主体结构实体检测费用、桩基试验及检测费用、绿色建筑与节能检测费用、建筑消防设施检测土壤检测防雷检测防洪检测费用、竣工测绘费用、水土保持方案编制监测验收评估费用以及地质灾害危险性评估费用等）均设为固定总价项目，依据投标报价进行结算，结算金额中间不予调整。若相关项目未实施，将在结算时扣除相应费用。合同内未涵盖事项，受托人依据委托人实际要求开展采购，采购前需依据相关计价文件编制限价文件、明确招标文件结算原则并报委托人审批同意，服务内容实施完毕后应按照结算原则及相关规定办理结算审核。上述结算金额最终以委托人委托的第三方机构审定为准，并由双方另行签订补充协议进行结算
4）为避免恶意竞争，低于成本价报价，规定报价低于最高投标限价85%（具体比例详见评审办法）的必须附详细的成本分析报告（成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验，未提供成本分析报告视为原则性不响应招标文件要求）。
5）当总投标报价金额与总投标费率计算结果不一致时，以总投标费率为准，按公式修订总投标报价。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求