2.项目概况和招标范围
2.1 本招标项目划分为2个标段：
（001）昆明调度中心楼保洁、会务服务：项目位于云南省昆明市盘龙区宝云路220号乌东德-白鹤滩调度中心楼。服务区域建筑面积101062.57㎡，其中地上28层建筑面积69956.49㎡，地下两层建筑面积31106.08㎡，外围总坪面积15725.14㎡。主要提供保洁服务（面积11.59万㎡）、会务文体服务、水箱清洗检测、化粪池清掏、外墙清洗、垃圾外运及处置等服务。
（002）昆明辅助生产用房保洁服务：项目位于云南省昆明市盘龙区龙源路与龙溪路之间龙熙壹号B区公寓。物业管理区域内共有住宅楼9栋（1-9栋），地上18层，建筑面积51954.23㎡，架空层379.34㎡，地上合计52333.57㎡；地下机动车库19262.46㎡，非机动车库974.35㎡，合计20232.81㎡。主要提供公寓公共区域及部分房间入户保洁、垃圾清运、水箱清洗检测、化粪池清掏等服务。
2.2服务期限
（001）昆明调度中心楼保洁、会务服务：本项目计划服务期限32个月，自2025年4月1日起至2027年11月30日止（实际服务开始时间以合同约定时间为准）。
（002）昆明辅助生产用房保洁服务：本项目计划服务期限26个月，自2025年10月1 日起至2027年11月30日止（实际服务开始时间以合同约定时间为准）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件
（001）昆明调度中心楼保洁、会务服务，投标人应同时满足以下资格条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格。
（2）业绩要求：2022年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额300万元及以上办公楼物业服务项目相关业绩。以每12个月为一个年度，2022年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期不足12个月的不计为有效业绩，须提供如合同协议书等业绩证明材料的复印件。
（3）财务要求：2022年、2023年财务无连续亏损，须提供2022年、2023年经审计的财务报表。
（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
（5）其他要求：投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本项目不接受联合体投标。
（002）昆明辅助生产用房保洁服务，投标人应同时满足以下资格条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格。
（2）业绩要求：2022年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额100万元及以上的保洁服务业绩。以每12个月为一个年度，2022年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期不足12个月的不计为有效业绩，须提供如合同协议书等业绩证明材料的复印件。
（3）财务要求：2022年、2023年财务无连续亏损，须提供2022年、2023年经审计的财务报表。
（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
（5）其他要求：投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本项目不接受联合体投标。
3.2 投标人可同时参与本项目2个标段投标。
4.招标文件的获取
获取时间：2025年3月4日09时至2025年3月10日17时（北京时间，下同）。
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