2.项目概况与招标范围
本招标项目划分为1个标段：
（001）基地公司实业公司2025-2028年北京通州区域保洁服务。
2.1 项目概况
该项目位于北京市通州区粮市街2号院，房产总建筑面积173798.36㎡，其中地上建筑面积131595.61㎡（1号办公楼18441.17㎡、2号商业楼2400.39㎡、3号办公楼18319.14㎡、4号公寓楼33983.04㎡、5号办公楼58451.87㎡），地下建筑面积（车库及设备房）42202.75㎡（其中地下一层8937.03㎡，地下二层13324.72㎡，地下三层19941㎡），外围地面面积22372.6㎡。主要内容为成大中心1#楼、2#楼、3#楼、4号楼、5#楼（包含地下车库）及外围地面提供保洁服务。
2.2 招标范围
（1）服务期限内每年365天提供保洁服务，保洁服务人员配置不得低于100人；
（2）室内日常清扫保洁，包括：办公楼公共区域、开敞办公区、独立办公室、会议室、活动室、档案室及公寓楼公区、流动公寓等。所涉及的公共卫生间、茶水间、管井房、楼层走廊、楼梯、健身器材、装饰物、楼顶平台、休息平台、电梯轿箱、消防设施、照明设施、部分空调设施、管道、办公家具、会议家具、档案柜、会议设施、墙面、玻璃、流动公寓房内设施等；
（3）室外公共区域日常清扫保洁，大楼所涉及的外围道路、扶梯、楼梯、花箱、灯箱、广告牌、室外停车带、楼顶平台、绿化带、沟渠、雨、污水井及井盖等；
（4）楼内地毯吸尘清洗、电梯轿厢维护、地面石材养护、木地板维护、皮沙发维护等周期性维护；
（5）垃圾清除及外运（包括公寓区域内的厨余垃圾外运）；
（6）成大中心园区消杀作业；
（7）卫生间卫生用纸、擦手纸、清香剂、洗手液等配发补充；
（8）保洁设备的日常维护保养；
（9）大型接待期间服务配合；
（10）其它属于保洁服务范围内的工作以及招标人临时交办的其它任务。
2.3 服务期限
本项目计划服务期限36个月，计划自2025年6月1日起至2028年5月31日止（实际服务开始时间以合同约定时间为准）。
2.4 本项目禁止转包、违法违规分包及通过挂靠、经济责任制等形式变相转包、违法违规分包，如有此类情况发生，招标人有权取消成交人的成交资格或与成交人解除合同，并由成交人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
3.投标人资格要求
3.1投标人资格条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格企业。
（2）业绩要求：2022年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额300万元及以上办公楼或写字楼保洁服务项目相关业绩，以每12个月为一个年度，2022年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期不足12个月的不计为有效业绩；须提供合同协议书等相关证明材料扫描件。
（3）财务要求：2022年、2023年两年无连续亏损，须提供2022年、2023年经审计的财务报表。
（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
招标文件发售时间：2025年3月5日9:00至2025年3月11日17:00（北京时间，下同）。
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