业主2025-2026年区 培训中心综合服务外包项目招标公告
新疆金正建设工程管理 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，业主2025-2026年区 培训中心综合服务外包项目进行国内公开招标。本项目采用电子化招投标，对采购平台上传的电子版投标文件进行审查。现邀请合格的投标人前来投标。
1.项目名称：业主2025-2026年区 培训中心综合服务外包项目
2.招标编号：金内招字[2025]XJJZN-062
3.项目概述：包含：1、区培训中心客房、餐厅、后堂、教室、库房及公共区域（楼梯间，电梯间）在内的所有面积（6419㎡）的包括但不限于日常保洁清理工作、设备维护维修，消防值班、会议服务及客房服务等。建筑红线区域内的清扫及清雪服务，屋顶清雪服务，室外玻璃幕墙清洗等；2、区机要局保洁服务、职工食堂服务、水电设施设备维修服务。
4.招标内容：1、培训服务：区 培训中心位于乌鲁木齐市经济技术开发区流花湖路1377号，只用于接待新疆邮政公司各类标准会议、培训和邮政职工住宿服务（不对外部人员服务）。培训中心楼宇建筑面积为6419㎡，客房76间，163张床位，多功能厅1间，400㎡，会议室及教室5间，电教室2间，餐厅300㎡，可容纳150人。
培训服务项目包含：客房、餐厅、后堂、教室、库房及公共区域（楼梯间，电梯间）在内的所有面积（6419㎡）的包括但不限于日常保洁清理工作、设备维护维修，消防值班、会议服务及客房服务等。建筑红线区域内的清扫及清雪服务，屋顶清雪服务，室外玻璃幕墙清洗等（具体的服务内容见附件）。
2、机要后勤服务：保洁服务：新疆机要通信局本部办公区域（其中包括办公楼的楼道、卫生间、电梯间、会议室、劳模工作室、健身房、职工小家和台球室区域等区域）服务面积共计2000平方米，每月服务面积44000平方米，全年服务面积528000平方米。
职工食堂服务：负责新疆机要通信局职工食堂供应及食堂保洁服务。职工食堂只开午餐，食堂就餐人员38人，每天服务时长7小时，每月平均服务时长154小时，全年服务时长为1848小时。
水电设施设备维修服务：负责机要局办公区域（包括东风路营业网点）正常供水、供电、供暖及设施设备维修维护工作。每天服务时长8小时，每月服务时长176小时，全年服务时长为2112小时。
（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
本项目/包最高投标限价为：1、培训中心综合服务：合同期限两年，2025-2026年的培训预算约380万（100元伙食标准，80元综合服务费）。
外包服务限价：餐饮服务含人工食材限价每人每天100元（此报价不竞争），其中早餐每人每天20元，中餐每人每天50元，晚餐每人每天30元。综合服务包括但不限于客房服务、会议服务、保洁服务、清雪、及接送服务等；综合服务费用限价每人每天80元（此报价竞争），此价格作为采购招标的限价。
2、机要局后勤服务：合同期限两年，预算金额约为24.75万元/年，共49.5万元/两年。
包括保洁服务：保洁服务最高限价0.1335元/天/㎡，服务面积2000平方米，全年服务面积528000㎡，年费用预算7.05万元。食堂服务：厨师服务最高限价45.1元/小时，每天服务时长7小时，年服务时长1848小时，年费用预算8.33万元；水电设施设备维修服务最高限价44.31元/小时，每天服务时长8小时，年服务时长2112小时，年费用预算9.36万元。
5.投标人资格条件：
1.投标人须具有有效的营业执照；具有独立订立合同的权利，能独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备后勤管理类、职业技能培训类、餐饮类、酒店管理相关经营范围；同时具备能够开具培训内容相关的增值税专用发票、餐饮内容发票、住宿内容发票等；
3.投标人须具有《食品生产许可证》或《食品经营许可证》；
4.必须为未被列入信用中国网站( )、中国 ( )渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；
5.法定代表人、控股股东或实际控制人与邮政公司高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系，且未与邮政公司产生经济纠纷，未被邮政公司列入采购禁入名单；
6.投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
7.其他说明:
7.1被责令停业的；
7.2被暂停或取消投标资格的；
7.3财产被接管或冻结的；
7.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
7.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；
8.供应商需承诺中标后在甲方指定的新疆区域内的中国邮政储蓄银行开立对公账户，用于邮政支付资金的回款账户。并承诺该项目员工代发落户邮政金融。
9.本项目不允许联合体投标并且不允许分包、转包。
6.
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