招标人：港中旅 (安吉) 旅游发展有限公司运营分公司
项目地点：中旅安吉和乐山谷景区内
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司
标段名称：2025年度物业管理服务采购项目
招标内容和范围：项目占地1356亩，总投资约35亿，由旅游产品和地产产品构成。其中：1、旅游产品建筑面积约5.5万平方米、1万平方米商业小镇、10万平方米人工湖及约20万平方米绿地景观构成；2、地产产品建筑面积约30万平方米，主要由独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠墅、多层住宅及约18万平方米绿地景观构成。
2025年度物业管理服务采购项目，具体服务范围为港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司所属区域。
具体服务范围包括但不限于：
1、针对度假（景）区项目内（除住宅及酒店区块）提供物业管理服务，具体内容详见招标文件说明。投标人不得拒绝执行为完成全部服务内容而须执行的可能遗漏的工作；2、配合招标方紧急情况或突发事件的处理；招标方的其他要求。详见招标内容及物业需求。
主要指标：
交货期/工期：暂定 1 年，以实际签订为准。根据履约情况，服务到期后经招标人评估履约情况后可考虑续签1年。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
投标人必须具备的资格和要求：
1.资格条件：
1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
2）投标人须具有并提供有效的《劳务派遣经营许可证》或《人力资源服务许可证》。
2.业绩要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），具备 3 个及以上景区或社区物业管理服务业绩（服务内容包含保安、保洁、客服等），且至少有一个合同金额不低于600万元。需提供合同原件扫描件及合同金额证明文件，包含但不限于合同首尾页、盖章页、关键内容页等。
3.项目经理要求：自2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），拟派物业经理具有15万平方米及以上商品住宅项目售楼处（案场）或商品住宅项目（必须包含售楼处）或文旅景区（游客中心）物业服务业绩。
业绩证明材料：提供合同扫描件，若合同不能反映面积或住宅属性或物业经理姓名身份的，可提供图纸或业主证明作为补充，原件备查。
4.联合体投标人：不允许。
5.信誉要求,不得存在以下情形：
a. 投 标 人 属 于 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；
6.其他要求：无
备注：
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2024年12月09日- 2024年12月16日
项目地点：中旅安吉和乐山谷景区内
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司
标段名称：2025年度物业管理服务采购项目
招标内容和范围：项目占地1356亩，总投资约35亿，由旅游产品和地产产品构成。其中：1、旅游产品建筑面积约5.5万平方米、1万平方米商业小镇、10万平方米人工湖及约20万平方米绿地景观构成；2、地产产品建筑面积约30万平方米，主要由独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠墅、多层住宅及约18万平方米绿地景观构成。
2025年度物业管理服务采购项目，具体服务范围为港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司所属区域。
具体服务范围包括但不限于：
1、针对度假（景）区项目内（除住宅及酒店区块）提供物业管理服务，具体内容详见招标文件说明。投标人不得拒绝执行为完成全部服务内容而须执行的可能遗漏的工作；2、配合招标方紧急情况或突发事件的处理；招标方的其他要求。详见招标内容及物业需求。
主要指标：
交货期/工期：暂定 1 年，以实际签订为准。根据履约情况，服务到期后经招标人评估履约情况后可考虑续签1年。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
投标人必须具备的资格和要求：
1.资格条件：
1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
2）投标人须具有并提供有效的《劳务派遣经营许可证》或《人力资源服务许可证》。
2.业绩要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），具备 3 个及以上景区或社区物业管理服务业绩（服务内容包含保安、保洁、客服等），且至少有一个合同金额不低于600万元。需提供合同原件扫描件及合同金额证明文件，包含但不限于合同首尾页、盖章页、关键内容页等。
3.项目经理要求：自2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），拟派物业经理具有15万平方米及以上商品住宅项目售楼处（案场）或商品住宅项目（必须包含售楼处）或文旅景区（游客中心）物业服务业绩。
业绩证明材料：提供合同扫描件，若合同不能反映面积或住宅属性或物业经理姓名身份的，可提供图纸或业主证明作为补充，原件备查。
4.联合体投标人：不允许。
5.信誉要求,不得存在以下情形：
a. 投 标 人 属 于 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；
6.其他要求：无
备注：
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2024年12月09日- 2024年12月16日
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