发布日期： 2023-12-29 17:08:00 1.招标条件 本招标项目长岛蓝湾三期C区（前期物业管理服务）（项目编号：hizw20231229006）已由临高县行政审批服务局以469024202305300101批准建设， 招标人(项目业主)为海南名角实业开发 ，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1建设 本项目规划设计的物业类型为： 住宅 。 本项目总用地面积 25866 平方米。绿化用地 9053.1 平方米。 本项目总建筑面积 44525.82 平方米。其中地下总建筑面积 0 平方米，地上总建筑面积44525.82平方米。（其中：住宅建筑面积 43544.3 平方米，商业用房建筑面积 / 平方米，物业用房建筑面积 172.02 平方米，消防控制室 27 平方米，其他面积 782.5 平方米）。 本项目共计建筑物 8 幢；建筑结构为 装配式剪力墙结构 。 本项目的建筑密度为 30 %；综合容积率 1.5 ；绿化率为 35 %。 本项目规划建设机动车停车位 170 个，其中地上停车位 170 个，地下停车位 0 个。。招标控制价0元。 2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。 2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 长岛蓝湾三期C区（前期物业管理服务）;标段编号: hizw20231229006001;标段类型: 其他;控制价：0.0000 2.5招标范围： 标段1:前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。 2.6质量要求： 标段1:合格 2.7项目内容及规模 本项目位于海南省 临高县临城镇临高角长岛蓝湾小区 。 本项目规划设计的物业类型为： 住宅 。 本项目总用地面积 25866 平方米。绿化用地 9053.1 平方米。 本项目总建筑面积 44525.82 平方米。其中地下总建筑面积 0 平方米，地上总建筑面积44525.82平方米。（其中：住宅建筑面积 43544.3 平方米，商业用房建筑面积 / 平方米，物业用房建筑面积 172.02 平方米，消防控制室 27 平方米，其他面积 782.5 平方米）。 本项目共计建筑物 8 幢；建筑结构为 装配式剪力墙结构 。 本项目的建筑密度为 30 %；综合容积率 1.5 ；绿化率为 35 %。 本项目规划建设机动车停车位 170 个，其中地上停车位 170 个，地下停车位 0 个。 2.8投标控制价：住宅 2 元/平方米（㎡）/月,超过控制价按无效投标处理。 2.9计划工期（服务期）： 1095 日历天。 2.10招标范围：前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。 2.11房屋专项维修资金建立情况：由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有业主自筹，建立的住房专项维修资金存于临高县住房和城乡建设局指定的专项维修资金专管账户。 2.12物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费按0.3元/平方米/月收取。 2.13质量要求：合格。 3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（投标人提供“统一社会信用代码营业执照”复印件加盖公章） 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经审计的财务报告或2023年1月1日至今任意一个月或一个季度的财务报表（包含资产负债表、利润表）复印件加盖公章）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年1月1日至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函复印件加盖公章；社保证明：提供2023年1月1日至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。 4.信誉要求：近三年（2020年1 月 1 日至今）投标人无以下情形：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为；（2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管或冻结或破产状态；（3）骗取中标行为或重大工程质量问题。 （证明材料：提供承诺函加盖单位公章）若存在上述问题，按废标处理。 5. 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和（）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（证明材料：提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。 6.符合法律、法规规定的其他条件。 7.本项目不接受联合体投标 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 4.
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